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一個成功的銷售員,多少都會背負著無數次的失敗,但正因為習慣了失敗,那種屢敗屢戰的精神才造就了今天的自己。FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔(Amous),在最新一期的東周刊專欄《翔勝之道》中,分享了他曾經作為一個Top Sales的經歷以及成功心法。

投資海外物業,不能單純以個人角度決定地段的好壞,還要了解當地人的喜好、生活習慣以及居住要求。

眾所周知,香港人一直都喜歡買樓,但對海外物業就有種骨子裏的抗拒,更比喻投資海外物業為「隔山買牛」。FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生於星島日報投資王周刊的專欄「翔世分析」表示,這種想法已經不合時宜,海外物業不只是資產配置的投資工具,更將會成為「必需品」。

對於倫敦置業,很多人首先都會着眼於倫敦的Zoning,很自然就會覺得Zone1的地段總是最好,因為位處市中心。不過,無論是置業或投資,最重要都是量力而為,選擇適合自己切身需要的物業。FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔(Amous),在最新一期的東周刊專欄《翔勝之道》中,指出倫敦的Zoning只能當作樓盤位置的參考,要確切了解該區的治安和生活配套才能定義該區的價值。

近年倫敦的周邊城市發展迅速,不少地區都有良好發展前景及城市化計劃,而相對的投資門檻亦比較低,投資價值絕對不比倫敦市中心遜色,所以不少人更喜歡投資倫敦外圍的衛星城市。而另一個原因則是2020年的疫情令到職場出現明顯的結構性改變。因為疫情的緣故,不少企業允許員工在家工作,無須每日通勤往市中心上班。因此,更多買家由追求交通便利,改為追求更大的居住空間,令到郊區樓需求大增。簡單舉個例子,位於倫敦北面約51公里,距離倫敦市中心約一小時車程的Luton,也是屬於倫敦周邊發展最急速的城鎮之一。Luton的樓價於近20年間升值逾400%,潛力非常驚人。這個城市之所以這麼受歡迎,主要也是因為Luton地勢位置便利,受到倫敦市中心城區的連帶效應影響,順理成章地成為倫敦工作人仕的主要「通勤小鎮」。

FMI在成立的時候已經決意要在海外物業市場長期作戰,無論市場是好是壞,都會做好這個行業。買賣海外樓有很多後續程序要跟進,並不是「過了海就是神仙」,這絕對是一種銷售員對顧客的忠誠度考驗。FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔(Amous),在最新一期的東周刊專欄《翔勝之道》中,忠告投資者要小心那些突然在海外物業市場「扮專家」的「快閃黨」。

投資專家

Amous Lee
CEO & Partner
Amous Lee
Executive Director & Partner
Amous Lee
Associate Project Director