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FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生(Amous) 自今年6月起開始為《東周刊》專欄分享他的創業之路,他直言路上也曾遇上不少困難,而要成功,先要條件是要靠「犯賤」。

我二十六歲時是一間國際地產公司分區(泰國布吉)的總經理,管理八十多人,三十歲出任亞太區投資部主管,三十七歲放棄高薪厚職,開設國際海外地產公司。看似平步青雲的我,要多謝的人很多,但最想多謝的是看不起我的人!自問好勝,不會隨便認輸,自詡好比三國的趙子龍,常有以一敵百的決心,回顧自己的過去,每一次躍進的背後,確實都經歷一場戰鬥。

人若要進步,除了自省、自學,有時候更需要旁人指點。自問比較幸運,我一生中曾遇上幾位恩師,每位都對我無私教導。其中一位不單帶領我進入投資世界,讓我領悟出投資的長勝之道,還影響我的人生觀與價值觀。

上回提過加拿大房屋種類眾多,包括獨立住宅、半獨立住宅、鎮屋、別墅、共管式公寓(Condo)、臨時或季節性房屋等等。撇除價錢上的分別,對投資者而言,加國住宅通常分兩大類:有管理與冇管理。前者須每月繳交管理費,有管理公司人員負責保養、剷雪、公共區域清潔等;後者則多屬獨立式平房,即擁有花園、大車房,沒管理中介,修繕全靠業主。

在加拿大人口最多的省份安大略省,購買新屋可受保於安省新屋保險公司(Tarion Warranty Corporation)的新屋保障(Tarion New Home Warranty),不論是獨立住宅、半獨立住宅、鎮屋、別墅或共管式公寓(Condo)等都受保障,若是共管式公寓,則連公共區域(如停車場、天台、康樂設施及外牆等)也包括在內,即使房屋轉手交易亦絕不影響保障計畫的效力,但要注意的是保障計劃不適用於臨時或季節性房屋。若新屋出現施工質量問題, 發展商須負責修繕。業主會於交吉當天獲得保險證書(Warranty Certificate)。

通常地產經紀會推薦購置一手單位,因二手樓風險相對較大,包括折舊老化或上手住戶管理等問題,故入住前較宜作詳細驗樓,手續較麻煩。更關鍵是, 加拿大不同省份的政府均設有法例保障一手樓買家。

投資專家

Amous Lee
CEO & Partner
Amous Lee
Executive Director & Partner
Amous Lee
Head of Sales and Project
Amous Lee
Associate Project Director