投資曼谷物業過程知多點

很多投資者都看準入門門檻低、投資回報高的曼谷物業市場,但往往因為對購置的流程不熟悉,以為手續繁複而卻步。事實上購置曼谷物業的手續並不複雜,簡單而言可以分為5個程序:

  1. 揀樓
  2. 交訂金和簽約
  3. 匯款到業主當地銀行戶口
  4. 取得外匯交易證明(FET)
  5. 收樓時帶同護照、銀行匯款證明到當地土地廳過戶

揀好心水樓盤後,買家留在香港便可以處理大部分手續,包括繳付訂金、簽約和匯款程序等等。買家先在香港的銀行以電匯形式支付樓價,或部分發展商提供網上繳費。完成繳費的程序後,到樓宇落成後才需要親身到曼谷開收樓。

在揀樓方面,不少買家喜歡都曼谷實地睇現樓,FMI至匯投資有提供免費安排全中文睇樓服務,只需提早7日,一個電話或whatsapp,即刻安排睇樓服務,讓客人買得放心。

買泰國樓時需繳付的雜費不多,最重要的主要有四項:

  1. 2%過戶費(買賣雙方各一半)
  2. 水電錶安裝費
  3. 半年後繳交的印花稅
  4. 一次性的大廈維修基金

購買曼谷樓稅務簡單,而大廈管理費和租務服務費用也不高,非常適合投資新手入門。

 

 

作者簡介

 

 

蘇君林先生 (Nicky So)

FMI至匯投資執行董事及合夥人

 

超過12年英國、日本、泰國及馬來西亞等物業投資經驗,至今交易全球超過14.05億美元的物業。 於過去三年,帶領集團資獲得2017至2019年連續3年奪得《經濟一周》「實力品牌大獎」。擁有管理獨立及聯合開發項目的豐富經驗。 多次受媒體採訪,包括TVB, 明報, 經濟日報 (The Economic Times), 東周刊 (East Week)等。

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