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如果說倫敦是英國的象徵,那麼倫敦的象徵,我就會選Chelsea和Kensington一帶。畢竟,縱觀倫敦各區,要數到人所共知的黃金地段、傳統富人區,而且還是王室聚居之地,Chelsea和Kensington絕對榜上有名。

談到英格蘭最具歷史氣息的地方,就不得不提 York 約克。約克是一個擁有超過千年歷史的英國城市,其歷史可以追溯至公元71年。這個城市曾是羅馬帝國下不列顛的首府,因此與羅馬有着很深的淵源。在將近2000年的時間裡,約克一直是北英格蘭的首府,相當於現在的倫敦,因此約克的歷史資源豐富,中世紀建築、河流、屋頂及城墻的壯麗景色吸引不少人慕名而來,亦因此帶動了觀光旅遊業,亦令約克近年逐漸成為不少投資者喜歡的熱點,成為新生代的英國房地產市場黑馬。

雖說講到移民英國,倫敦市作為國際大都會,非常適合港人移居生活,畢竟生活配套、交通等都非常方便,不過並不是所有人都嚮往都市生活,因此常常會覺得倫敦的生活就一定是鬧市生活。其實「國際大都會」並不能概括倫敦的全貌,倫敦的優勝點還有很多,對比世界很多國際大城市,倫敦擁有更多與別不同的特質,就例如倫敦倫敦西北部的Hampstead Heath和Golders Green一帶,擁有完美的人文情懷和綠化環境,加上完善生活配套,成為不少人青睞的落腳點。

最近英國政府宣佈再度延長酌情入境(LOTR)的寬限期至6月21日,以便於BNO持有人及其近親可提前入境。適逢移民熱潮,不少有意移民海外的港人亦將英國視為首選移民國家,而在英國置業亦變成一個最令人關注的議題,尤其是在稅項方面,有不少港人買家都抱有疑慮。

有留意倫敦物業市場的朋友,相信多年來亦見過不少大型活化計劃,像是Canary Wharf、King's Cross和Stratford等。我亦相信如果你們有能力的話,也該早已購入心水項目,賺取活化第一桶金。多年來倫敦的活化項目從未讓人失望過,原因很簡單,因為倫敦就是保證。就正如香港一樣,為什麼這麼多人想買西九龍?因為必定升值,所以才會買。近年倫敦Zone 1的Southwark有個活化項目呼聲很高,我個人認為它是近年倫敦最大型的一個動土計劃,那就是Elephant & Castle活化計劃。

在香港的日本物業市場,我們見到不少以二手作為賣點的項目,主打平價、回報率高,藉此以低價吸引買家。毋庸置疑,二手樓的確是便宜,但買日本樓要格外小心,不要只顧著貪小便宜。尤其是在日本這些生活水平相對較高的國家,租客非常介意住處的質素

投資專家

Amous Lee
CEO & Partner
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Executive Director & Partner
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Associate Project Director