買樓必定是坐北向南最好?

香港人買樓傾向坐北向南,不過對加拿大人而言,買樓有另一套的法則。加國地理位置環境與香港實在太大分別,一般在加拿大買樓,適宜揀主窗向西的「朝西樓」,原因是加拿大屬寒帶地區,全年氣溫偏低且日照時間短,而朝西樓的好處是西斜時陽光會射入屋, 有助提升家居溫度,加上租客(尤其是西方人)一般也較喜歡享受陽光。因此,朝西樓一般會較快獲租客青睞。
跟香港相同的是,單位同樣是愈處於高數層愈受歡迎。至於是大單位還是小單位更適合投資用途?基於當地租客較慣常是獨居或跟朋友夾份租住,因此一至兩房的小單位,在當地的租賃市場會較受歡迎,比三、四房的大單位更易租出或轉手。

作者簡介


張永恆先生 (Stanley)

FMI至匯投資銷售及項目總監
加拿大安大略省註冊房地產代理,自小在加拿大長大,對當地的房地產市場有深入認識。
 

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