搜尋曼谷哪區最值得投資?
不論任何城市，只要鄰近鐵路站的地段通常特別具有投資價值。曼谷的鐵路系統主要分三種，包含BTS、MRT以及機場快線，單計算現存的BTS站便有43個，而曼谷鐵路系統仍在不斷擴建，到底哪一個區域最值得投資？每個區各自有甚麼特色？
Phrom Phong、Thonglor和Ekkamai自二戰結束後，開始有眾多日藉人士聚居，是曼谷的日本區，亦是泰國富人和外國人聚居點，區內有不少由日本人營運的按摩店、餐廳，連泰國首間激安殿堂都是在Thonglor開業。
根據調查顯示，Thonglor的外籍租客中有70%為日籍租客，其次為美國人、韓國人和泰國本地人。由於形象愈趨國際化，近年區內亦多了潮流特色小店、咖啡店和餐廳進駐，吸引大批年輕人和外籍人士流連消費，形成一個龐大的商圈，規模僅次於曼谷最大商圈Siam。因生活配套發展成熟，地段可媲美香港跑馬地，樓價亦相對較高，一年間每方呎地價升幅可達82%。
對Asok區的認識，大家可能第一時間想起大型商場terminal 21。事實上，Asok同時有着多個身份，它既是曼谷第二代CBD、全曼谷辦公室寫字樓租金最貴的地段之一；它也是曼谷的韓國區，官方韓國文化院的所在地。Asok裏的Sukhumvit Plaza又稱為「Korea Town」，內裏的韓國餐廳多半由韓國人經營。
更重要的是，由於Asok站是BTS和MRT的交匯大站，地理位置一流，不論是乘搭BTS、MRT還是Airport Link，都十分便捷。因此不少五星級酒店、國際學校、著名星級醫院三美泰醫院都進駐此區，生活一應俱全。
有些人喜歡住市中心鬧區，也有人喜歡住在山頂，欣賞國寶級景致。Riverside Bangkok地段猶如香港的半山、山頂，沿河臨立著名五星級酒店、大皇宮、歷史建築及私人別墅等。加上隨着曼谷新地標、東南亞最大綜合式商場ICONSIAM已於2018年10月落成，Riverside Bangkok的一房單位的已攀升至平均港幣700萬。
如果要找曼谷最具潛力的發展區定必為Bangna，它更被譽為曼谷未來下個Siam。
Bangna區內有多個大型購物中心，包括佔地四十萬平方尺的Mega Bangna，內有400多個品牌的商店、亞洲最大的購物中心The Bangkok Mall 2021落成。加上靠近未來機場輕軌沿線，未來三線匯聚，BTS、MRT及輕軌貫通全城，往返曼谷國際機場只需10分鐘。相比曼谷其他地區的樓價，仍在發展中的Bangna現時樓價仍屬低水，潛力無限，可謂投資的最佳時機。
上述提過Asok是曼谷第二代CBD，而Rama 9正正是第三代最新的CBD。除了泰國聯交所，Rama 9也匯集了曼谷最頂級的購物中心、國際學校、私立醫院、星級酒店及商廈，社區配套完善。Rama 9同時是新興代華人區，而且中國駐泰國大使館也坐落於此區，Rama 9高級住宅過去8年已升值200%。
不同區域的項目除了價錢不同，而且各有不同的賣點和特質，投資者最重要是根據自己的預算和市場的需要，選擇合適的單位，作一個精明的投資者。
作者簡介
蘇君林先生 (Nicky)
FMI至匯投資執行董事及合夥人
超過12年英國、日本、泰國及馬來西亞等物業投資經驗，至今交易全球超過14.05億美元的物業。 於過去三年，帶領集團資獲得2017至2019年連續3年奪得《經濟一周》「實力品牌大獎」。擁有管理獨立及聯合開發項目的豐富經驗。 多次受媒體採訪，包括TVB, 明報, 經濟日報 (The Economic Times), 東周刊 (East Week)等。