日本大阪未來數年國際盛事浪接浪，樓市前景明朗，旅遊業將帶動酒店住宿需求，投資全幢物業是大勢所趨。FMI至匯投資推出策略投資，為客戶提供全面專業地產投資策略，近月已累售四幢民宿和酒店物業，包括坐落大阪心齋橋的Gracia Hotel Shinsaibashi。FMI至匯投資將推出的策略性投資，跟一般最大分別是以投资一整幢物業為主。該高端策略方案，旨在為投資者及用家提供專業建議，包括項目評估、盡職調查及交易投资後管理。專業團隊將為客戶提供質量俱備的市場資訊及獨到財務分析，通過一系列的可行性研究，包括財務分析、資產評估、收購和銷售策略、位置分析、管理和服務支援，為客戶提供專業具策略的分析性建議，並策劃特製的營銷活動。不少港人對投資東京或大阪物業存有疑問，FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔指出，兩大城市各具優勢，但大阪前景更為看俏。大阪興建賭場的利好消息愈吹愈旺，根據之前澳門和新加坡的經驗，自宣布興建賭場後，世界各地的投資者已經開始「插旗」，樓價便會扶搖直上。民宿條例相對寬鬆
他續稱，大阪利好因素比東京多，大阪樓價比東京低，出租回報率較吸引。加上大版是整個關西的中心，不論是京都或神戶，都必須途經大阪。另外，相對東京，大阪位置優越的地段較為集中，同時亦少之又少。大阪最近投資氣氛更佳，今年先有G20峰會，2024年開賭場，2025年大阪世博會。另外，明年東京舉辦奧運會，料有不少旅客順道去關西遊覽。這六年的國際盛事一浪接一浪，旅遊業帶來龐大的住宿需求，大阪民宿條例比其他地區相對寬鬆，對投資者部署很有利。大阪未來亦有不少基建落成，如政府正擴建機場及興建新JR鐵路，投資前景佳，所以無論一手及二手市場均十分活躍。可作申請經營簽證
随着市場轉變，公司的業務模式亦有調整。李氏指出，投資者傾向買入全幢物業，用作民宿出租。大阪樓宇高度最高僅十二、三層，一幢不超過40個單位，售價為6,000萬至7,000萬港元，購買一幢樓已可以申請經營簽證。未來幾年大版旅遊業極速膨脹，大阪樓價短短幾個月已經急升，商機巨大。不過，外行人投資物業時十分艱難，除了要打破語言不通及文化差異外，亦要花時間及心機與日本地產公司及發展商打交道，才能長期合作。公司旗下的策略性投資項目，均位處升值潛力高的地段，建築符合民泊相關法規，確保質素。短短兩個月成績驕人，累售四幢民宿和酒店物業，包括大阪的Gracia Hotel Shinsaibashi，新落成數月，入住率近爆滿，租金升幅勝預期。根據日本政府觀光局截至今年三月統計數據，日本去年共有3.120萬人次外國遊客到訪，按年增長8.7%，反映日本酒店住宿需求龐大。加上去年六月日本實施新民宿法，嚴格要求所有民宿必須符合規定的大小及消防設備要求。有調查顯示，網上現存出租的大阪民宿中，有接近八成涉嫌違法，有可能會被取締，令酒店需求進一步升溫。一分鐘即抵地下街
坐落日本關西地區最繁華商圈核心帶的Gracia Hotel Shinsaibashi，步行1分鐘即到心齋橋地鐵站CRYSTA地下街，被視為日本最長的商店街，整條街横跨三個地鐵站，合共有約六百家商舖。由酒店出發約10分鐘車程，可到日本橋、動物園、天王寺、梅田等著名景點，另20分鐘車程可抵環球影城，方便遊客前往名勝觀光。