香港海外物業市場，終於第一次出現日本名古屋新樓盤，而取得這個新樓盤的全球獨家代理權，並非他人，而是我們FMI。這次實在是得來不易，因為名古屋的貨源極少，而且要取得海外代理亦絕對不容易，主要是日本發展商不會輕易開拓新市場，我們除了「靠關係」，還需要「靠把口」，老實說，這次真的「講到口乾」才取得合作。今次的發展商是本土日本人，非常有實力，從來沒有想過把項目放到海外賣，加上他們一向喜歡「收埋」自己收租，所以不想賣，今次打破慣例，讓香港人有機會能擁有名古屋，實在興奮！

名古屋在日本的城市排名第四，繼東京、橫濱及大阪之後，人口有二百三十萬，位置上處於東京與京都之間，被稱為「中京」，由名古屋去東京或遠至廣島、博多，都一線直達。交通上，其去京都只需三十四分鐘，去大阪四十九分鐘，去東京一小時四十分鐘，但當未來中央新幹線通車後，只需四十分鐘就到達東京，非常快捷。說到名古屋，不得不提它是品牌搖籃，許多世界知名企業都在此起家，好像林內、豐田汽車、三菱重工及Brothers，總部都設於名古屋，足見其在日本的地位。香港人對名古屋亦熟悉不過，每次旅遊大家必會遊覽名古屋城，去白川鄉及飛彈高山亦多由名古屋出發，加上全日本唯一的Legoland樂園，以及只需三十八分鐘便到達的三井Outlet，均大受遊客歡迎。至於市中心「榮」，是名古屋最熱鬧的地方，大家熟悉的松阪屋、三越百貨，年輕人喜愛的Lachic、Parco及Central Park地下街均在此區。

而我們之所以引進名古屋樓盤，當然是看好其投資價值，比起東京，名古屋的地價便宜三點七倍，即使是神奈，名古屋的性價比還是高一點；而它向來都是「屋仔」居多，很少有高樓大廈，市中心的新樓盤供應亦非常短缺，故此需求甚高；過去八年，租金與樓價亦有顯著升幅。至於未來的城市規劃及發展，亦是一大亮點，首先二零二六年，名古屋將會舉辦亞運會，是繼東京、廣島後，日本第三次奪得主辦權；大型基建如中央新幹線的落成，亦大大縮短了名古屋與東京及新大阪的距離，市中心亦有多個活化計劃，其中包括重建三越榮店，新的大樓連地下共三十八層，設有酒店及商業辦公室等。另外矚目非常的全新榮廣場亦即將興建，此大型廣場連地下共四十層，設有酒店、劇院、商場及辦公室，勢將成為新的地標。

這次引進的新樓盤只需一個站就到達榮，附近生活配套完善，十五分鐘生活圈，應有盡有。而且二月底已經交樓，發展商在當地非常有名，其建設的項目超過六十個，去年其發展的項目，入住率達百分之九十九點三，對投資者來說，極具吸引。在日本做業主相對成本不算高，日本買樓不單沒有海外印花稅，亦沒有額外印花稅，按揭亦可達六成，此盤入場價只是一百五十萬，比起香港，車位都買不到。