雖說講到移民英國，倫敦市作為國際大都會，非常適合港人移居生活，畢竟生活配套、交通等都非常方便，不過並不是所有人都嚮往都市生活，因此常常會覺得倫敦的生活就一定是鬧市生活。其實「國際大都會」並不能概括倫敦的全貌，倫敦的優勝點還有很多，對比世界很多國際大城市，倫敦擁有更多與別不同的特質，就例如倫敦倫敦西北部的Hampstead Heath和Golders Green一帶，擁有完美的人文情懷和綠化環境，加上完善生活配套，成為不少人青睞的落腳點。

最近英國政府宣佈再度延長酌情入境（LOTR）的寬限期至6月21日，以便於BNO持有人及其近親可提前入境。適逢移民熱潮，不少有意移民海外的港人亦將英國視為首選移民國家，而在英國置業亦變成一個最令人關注的議題，尤其是在稅項方面，有不少港人買家都抱有疑慮。

有留意倫敦物業市場的朋友，相信多年來亦見過不少大型活化計劃，像是Canary Wharf、King's Cross和Stratford等。我亦相信如果你們有能力的話，也該早已購入心水項目，賺取活化第一桶金。多年來倫敦的活化項目從未讓人失望過，原因很簡單，因為倫敦就是保證。就正如香港一樣，為什麼這麼多人想買西九龍？因為必定升值，所以才會買。近年倫敦Zone 1的Southwark有個活化項目呼聲很高，我個人認為它是近年倫敦最大型的一個動土計劃，那就是Elephant & Castle活化計劃。

在香港的日本物業市場，我們見到不少以二手作為賣點的項目，主打平價、回報率高，藉此以低價吸引買家。毋庸置疑，二手樓的確是便宜，但買日本樓要格外小心，不要只顧著貪小便宜。尤其是在日本這些生活水平相對較高的國家，租客非常介意住處的質素

香港的樓價冠絕全球，連續十一年成為全球樓價最難負擔的地方。入場費之高昂，令到不少投資者望而生畏，所以近年有很多投資者轉移放眼海外，投資海外物業市場，當中英國更是物業市場的佼佼者，港人購買英國物業亦漸成氣候。不少本地銀行亦向買家提供英國按揭服務，申請人在港提交相關文件即可申請，不過程序上跟本地按揭並不相同，因此必須要注意以下幾點。

香港的樓價冠絕全球，連續十一年成為全球樓價最難負擔的地方。入場費之高昂，令到不少投資者望而生畏，所以近年有很多投資者轉移放眼海外，投資海外物業市場，當中英國更是物業市場的佼佼者，港人購買英國物業亦漸成氣候。不少本地銀行亦向買家提供英國按揭服務，申請人在港提交相關文件即可申請，不過程序上跟本地按揭並不相同，因此必須要注意以下幾點。