每次看到各種騙案的報道都覺得很氣憤，因為隨時令我們認真做生意的人蒙上不白之冤。不論是柬埔寨詐騙園區、虛擬貨幣交易騙案、騙徒偽裝新加坡商人等等，騙徒的共通點是將「沒有」說成「有」，而我們正當生意人，明明「有」卻要一再證明是真真正正的「有」，是不是很諷刺？

我在香港寫專欄、出書，拆解很多海外物業騙案，萬萬想不到在台灣舉行展銷會——公開實體的展銷會，但竟然被部分不認識FMI的人質疑是騙案！有次我們在台中搞展銷會，一對母女對樓盤一見鍾意，即場簽約買入。回家後，丈夫以為妻女受騙，一怒之下報警處理，我們真金不怕洪爐火，接到消息後主動協助調查。第二天，那位先生走來向我們道歉，表示繼續進行原先單位的交易。

另一個案主角是一名台灣女士，她在展銷會上對一個樓盤非常有興趣，但又怕我們是騙徒，結果來來回回跑了幾趟，期間跟我們很多同事傾談，表現得想買又不敢買，足足由上午十一時拖到晚上十點才簽約。我對同事說，不如請她直接報警，到時警察一查，反而能證明我們是無辜、是真實存在，買家大可放心。問題是，是否每次交易我們都要玩咁大呢？

我明白，台灣曾經發生很多投資海外樓的騙案，但我作為生意人，既要面對經營問題，又要博取客戶信任，簡直身心俱疲。有次我提及公司已興建了三十幢樓盤，竟然有人說：「怎知道第三十一幢會否出事？」又有一次，我向客人介紹公司團隊，對方回我一句：「現在騙徒都是集團式經營呀！」我真的無言，我還可以做甚麼令你相信我並非騙徒呢？這個世界變得好奇怪、好荒唐，騙子太容易做，生意人卻個個嗌辛苦。

最近我一直思考，我們要怎樣證明自己呢？我出道二十五年，由萊坊做到IP Global，再到自己開公司，多年來切切實實工作，沒有發橫財，也沒有偷呃拐騙，慢慢揼出FMI。如今資訊發達，客人如有懷疑，大可查一查公司及創始人背景，是否一直在行內發展，還是突然冒出？這些資料不難找到，買股票也要做功課，了解公司背景，除非是賭股票而非買股票，投資跟賭博是兩回事。

第二，我們在日本、台灣、香港、新加坡等地都設有辦公室，有合法牌照、有聘用司法書士、有購買專業保險，是日本不動產協會成員之一。我們在日本已多次續領宅建士牌，這一點也是信心保證，因為連續持有牌照五年以上，基本上已成為日本政府認可的建築商。

第三，銀行批核貸款時會看管理公司表現，FMI每一年將財政報表交予銀行審視財務和管理狀況，我們合格，客戶才有借貸資格。坊間有些買家抱怨做不到貸款，有時並非個人問題，而是物業背後的發展商或管理公司不獲信任，所以貸款可視為一張良民證，就像照妖鏡一樣，照出一間公司的信譽。

FMI在日本扎根多年，得到當地多間銀行認可批出「良民證」。