港府計劃將香港發展成為國際專上教育樞紐，宣布放寬專上院校的非本地學生限額，報告一出，上星期即吸引大批內地學生和家長參加港大資訊日，八萬多人迫爆港鐵站和大學校園，連入學講座都要臨時加場，有內地高中生表示會考慮來港升學，亦有人表明更嚮往海外環境。正所謂羅馬非一日建成，世界兩大教育樞紐英國和美國的地位暫時遙遙領先其他地區，要知道，英美著名大學並非單純的高等學府，而是經年累月發展成一個結合教育、科研、經濟、地產、體藝等不同範疇的大學城區。

其中一個非常成功的例子是英國劍橋，這個有上千年歷史的大學城區，建立在康河之上，距離倫敦大約八十公里，城內有宏偉的大學建築，還有商舖、餐廳、公園、咖啡店等，社區發展成熟，居民日常生活毋須太過依賴倫敦。更重要的是，一個悠閒舒適的社區可能適合安老退休，但劍橋不止於此，大學的學術成就帶動區內科研及經濟發展，多間研究中心分佈在劍橋各區，例如著名的英國劍橋科學園區（Cambridge Science Park） 及劍橋生物醫學園區（Cambridge Biomedical），都是歐洲重要的科學及醫學研究基地，擁有數百間國際企業及數萬名員工，形成新經濟動力，令劍橋的人口在過去十年間增長接近18%。

樓價硬淨抗跌力強

劍橋市面積小，生活設施集中，能夠開發全新樓盤的土地不多，在人口不斷增加的情況下，造成樓價高、選擇少的現象。因此愈來愈來多劍橋居民搬到劍橋郡（Cambridgeshire）內其他城鎮居住，當中以北劍橋、西北劍橋、Whittlesford等地最受歡迎，在去年英國各地樓價停滯不前之際，北劍橋樓價竟逆市上升11%。選擇居住在劍橋郡的家庭大部分是英國典型的中產階級，近年華人居民的比例亦正在提升，他們住在寧靜的市鎮，將子女送到郡內享負盛名的公立及私立學校就讀，例如The Leys School、The Perse School等，再以考入世界頂尖的劍橋大學為目標。

洋房別墅性價比高

隨着劍橋郡的住屋需求愈來愈大，市政府積極推動社區發展，位於劍橋市以北的Waterbeach正進行大型發展計劃「Waterbeach Barracks」，預計在未來二十年提供六千五百個新住宅單位、五間中小學、醫療中心、商舖，以及佔地二百五十英畝的綠化地帶。發展項目鄰近劍橋研究產業園區（Cambridge Research Park），前往劍橋市中心約十五分鐘車程，一小時左右到倫敦King's Cross，並設有巴士線連接郡內其他科學園區。

負責策劃Waterbeach住宅的發展商CALA Homes是擁有一百四十六年歷史的洋房別墅專家，樓盤提供三至四房洋房別墅，首批推出單位共一百一十個，入場價由五十萬鎊起，價錢比劍橋市中心平一截，對比倫敦郊區，更平近一半以上，值得大家留意。