根據日本旅遊顧問 JTB 的最新預測，2025 年訪日遊客將突破 4,000 萬人，比去年增長近一成，這個增幅絕對不是偶然。日圓貶值、國際航班全面復甦，再加上 2025 大阪世博會的強大吸引力，這些都是推動日本旅遊業和房地產市場的重要動力。世博會預計將吸引 2,800 萬人次，其中 350 萬是海外遊客。再加上三、四月的櫻花季，住宿需求必然暴增，短租市場的黃金時期即將來臨。問題是，你準備好怎麼捉緊這個機遇嗎？

FMI 在大阪的發展並非一時興起，而是深思熟慮的市場佈局。我們從今年 1 月開始，每個月都有新盤交樓，全年 16 個項目陸續推出，每一個都備受市場關注。以年初落成的黑門市場新盤 The Peak Kuromon 為例，17 間房一開放預訂就被一掃而空，甚至有韓國企業高層專門為 2025 世博會商務行程來大阪看房，結果一見即簽半年租約，還帶團隊包下其他單位。

這不是運氣，而是 FMI 長年累積的市場洞察與專業管理能力所帶來的結果。我們經營管理的大阪民宿單位，全都位於核心地段、鄰近地鐵站，國際旅客自然願意選擇入住。扣除管理費等成本後，這兩年我們的淨租金回報率穩定保持在5-6% 左右。

當然，投資日本物業，尤其是短期租賃市場，並不是隨便買一個單位就能賺錢。日本政府對民宿行業有嚴格的法律監管，尤其是在熱門旅遊區，投資者必須確保物業擁有合法的民泊牌照，並符合當地的消防、衛生等標準。所以選擇有實力的發展商和代理是至關重要。FMI 至匯投資旗下的大阪 The Peak Series 項目，全數符合日本民宿法規，可合法申請經營牌照，確保投資者能夠安心經營，長期穩定獲利。

我經常提醒各位，投資海外物業，買入只是第一步，真正的挑戰在於後續的經營管理。這就是為什麼你需要 FMI。我們提供一條龍服務，從選址、租務管理到日常運營，每一個環節都為投資者考慮周全。我們挑選的地點，全部都是旅客必到之地，確保入住率與租金收益。我們的專業團隊負責代租代管，從客人入住、清潔到日常維護一手包辦，你完全不需要操心。更重要的是，我們的 OKINI Owner App 讓你隨時隨地掌握投資情況，財務報表、入住率一目了然，無論你人在香港還是海外，都可以輕鬆管理你的物業。