自從日本大地震的「預言」不攻自破後，日本航班搜尋量立即大增，香港往東京的航班搜尋量激增九成五，大阪增加近八成；也有旅行社表示日本團的查詢及報名量已出現「反彈潮」，較七月五日前飆升近十倍，而且大部份選擇在八月至九月出發，所以說，有時覺得香港人真可愛，平常一年飛好幾轉日本，卻因為一個沒根據的預言，可以半年不踏足日本，現在傳聞一個又準備「爆買」日本。

有朋友問我，「預言」對我的民宿生意有沒有影響，坦白說，有但不大，我們OKINI Home App的香港客人訂房數量減少近兩成，但同時歐美住客的增長率卻大幅提升。日本五月旅客人數為369萬人次，按年升21.5%，來自全球國家和地區的旅客當中，僅香港錄得跌幅，內地旅客更按年升44.8%，由此可見，所謂的「預言」對於全世界大部分的旅客根本沒有任何影響。

軟硬件全方位防地震

即使上半年，地震「預言」傳得熱烘烘的時間，我對日本的災害處理方式都是充滿信心。首先，日本本來就是位於地震帶，日本政府一向都緊密地留意着地殼板塊移動，每當氣象部門預料極有可能發生特大地震，都會有「超前部署」，提前發出疏散警告，讓市民有足夠時間準備和撤離。

另外，日本各區都設立了地震避難所，那些看上去只是平常不過的公園，在災害發生時都有額外用途，涼亭可以變成臨時帳篷，椅子亦都可用作爐具。此外，日本人由小學開始便會接受避難訓練，因此對災害處理絕不會陌生。

在建築方面，日本政府在制定防震措施、建築修例方面都是特別嚴謹的，列明新樓每條鋼鐵都要達到指定的耐震級別，而且還會定期修改《建築基準法》，例如由今年四月一日起，要求樓宇地基要額外加厚，尤其多層大樓，層數越多結構要越穩固，所用建築材料亦有更嚴格規範。我們The Peak系列的項目全部做足七級防震和符合新建築基準法。

全面擴展日本業務

即使日本未來發生地震，我都有信心日本政府和市民有足夠的知識和準備，將地震帶來的影響減到最低。我對日本的信心之高是，當大部分香港人都在擔心大地震的時候，我已經一早計劃好FMI 要在今年內擴展日本業務，五月的時候我們東京團隊進駐位於品川的全新辦公室，六月的時候到我飛到北海道和東京考察，研究北海道的住宿市場，又跟日本銀行的代表會面，商討更多的合作。

這次「預言」事件，令我發現香港人謹慎的性格令他們很少出錯，但同時因為過於謹慎，令他們錯失很多很好的投資機會。坦白說，近這一年，我們的新項目基本上不用賣任何廣告都賣得超好，每一次我在專欄上提及過的項目，轉眼便會賣光，買家包括新加坡、內地人、台灣人，他們掃貨的速度是不容許其他買家有一刻的猶疑。

事實上，大阪項目越來越搶手這個現象，在我買地的時候已經感受到，一些我認為地理位置不算特別好，而且價錢不便宜的土地，我只是猶疑了一刻，隔了一星期已經被世界各地的投資者搶走了。有趣的是，當香港人一心以為趁「預言」時機可以搶平貨時，才發現從沒有平貨出現，而且有的貨都被其他投資者搶光了。