大阪世博會自四月開幕以來，展期過了一大半，每天仍有大批市民和遊客排長龍等候入場，累計入場人次突破一千萬。根據世博會公布的資料，門票銷售穩定，每星期平均賣出近五十萬張。這四個月來，參加者的口碑及社交平台的助攻，為世博會累積了大量好評，形成正面效應，吸引更多從世界各地來參觀的人潮。

回想世博會在籌備期間曾惹來不少質疑，開幕前門票銷量只達目標約七成，被批評經濟效益不似預期，但開幕不到三個月賣出近六百萬張門票，而且後勁凌厲，預料今個月可達收支平衡。日本人很會看時機，隨着暑假開始，世博會推出很多特色活動，例如四月至十月期間舉辦共有八場的Japan Fireworks Expo，齊集全國傑出的煙花師一起展示實力，單單六月二十八日的一場花火大會，便吸引十八萬五千人次入場，創下單日入場人數最高紀錄。

世博協會以2005年愛知世博會的入場數字作參考，預測展期後半的入場人次是前半的一倍半，以目前每天入場人次約十一萬人計，後半場的單日高峰將達到廿二萬七千人，相當於目前的兩倍。

酒店集團大舉進駐

世界各地均落力打造盛事經濟，日本是這方面的表表者，接二連三的盛事不但推高旅遊人次，更帶動整個行業，以至周邊產業。最近遠東酒店集團（Far East Hospitality）就宣佈進一步拓展日本市場，與Anglo Forture Capital Group合作收購兩間市中心的酒店共同營運，正式將旗下品牌引進大阪難波南和本町，着力開發商業旅遊區，更計劃未來五年大舉進軍日本，包括東京、大阪、京都、福岡等主要城市，目標是拓展至二千間客房。聽到這個消息實在令人振奮，證明我們的部署與國際企業的發展策略不謀而合，大家都深信日本的旅遊物業市場擁有巨大發展潛力。

巨蛋演唱會帶動旅遊

事實上，日本旅遊業自疫情後快速反彈，吸引不少跨國企業注意，當中除了酒店集團外，還有我的舊東主新加坡萊坊。其實萊坊一早有意進軍日本市場，只是找不到合適的樓盤，因為以萊坊在業界的地位，不會代理日本舊樓或翻新樓，甚至不會考慮地點和質素稍次一等的樓盤，以免有損公司的金添招牌。我作為在萊坊工作了十年的Knight Franker，對樓盤的要求絕不馬虎，所以雙方才會一拍即合，成為合作夥伴。

雖然我對萊坊有感情，但生意還生意，我們合作條件很均真，萊坊認為FMI賣盤太快，特別安排早一天開展銷會，有買家即場買入The Peak Chiyozaki Prestige單位，原因是看中大阪巨蛋（Osaka Dome）的吸客力，更反客為主告訴我Blackpink、G-Dragon、BTS都曾經在Osaka Dome開騷，而且該區欠缺酒店，經營民宿一定有好回報。

現時大阪旅遊業走勢強勁，世博會後還有2030年開幕的賭場，再加上林林總總的盛事活動，出租民宿不但可以賺取穩定被動收入，更可實現提早退休，甚至移居日本的夢想。