英國去年樓價創新高，平均價上升9.8%，是自2007年以來最大升幅，當中表現最突出的房屋類型為獨立屋及半獨立屋，錄得雙位數增長。 位於英格蘭東南部的Hampshire，坐擁天然景致與優良校網，被譽為英國最快樂居住地之一。當地大型屋苑的全新洋房別墅入門價由41萬鎊起，性價比高，不但吸引香港家庭升學移居，不少倫敦上班族亦選擇搬到這個距離倫敦市中心僅40分鐘車程的近郊住宅區，重尋寧靜寬敞的生活空間。

英國去年樓價創新高，平均價上升9.8%，是自2007年以來最大升幅。當中表現最突出的房屋類型為獨立屋及半獨立屋，錄得雙位數增長。 位於英格蘭東南部的Hampshire，坐擁天然景致與優良校網，被譽為英國最快樂居住地之一。當地大型屋苑Hareshill的全新洋房別墅入門價由41萬英鎊起，性價比高，不但吸引香港家庭升學移居，不少倫敦上班族亦選擇搬到這個距離倫敦市中心僅40分鐘車程的近郊住宅區，享受寧靜寬敞的生活空間。

港人近年積極投資英國物業，促使當地發展商愈來愈重視香港市場，今年初在港作全球率先發售的Hampshire大型樓盤Hartland Village，由英國龍頭發展商Berkeley集團旗下St Edward規劃興建，第一期獨立屋及聯排別墅賣出超過九成，反應熱烈。近日Hartland Village第二期單位開售，發展商繼續以香港為全球首推地區，屋苑戶型包括二至五房獨立屋、半獨立屋及聯排別墅，每戶連花園及車位，入場價由44萬鎊起，預料再次成為市場焦點。

以往投資英國物業，大部分集中於倫敦、曼徹斯特、伯明翰三大城市，最近在移居升學效應下，香港人對於倫敦周邊的郡（Home Counties）有了新的理解。英格蘭東南部的Hampshire、Hertfordshire、Surrey、Sussex都是經常登上宜居榜的地方，自然環境廣闊優美，居住人口多而不稠密，前往倫敦車程在一小時之內，令不少香港家庭趨之若鶩。去年在香港作全球首推的Hampshire大型樓盤Hartland Village，第一期賣出超過九成單位，近日第二期開售，兩房別墅以四十四萬鎊入場價再次成為市場焦點。

投資英國物業，第一時間想起倫敦，但對移民人士來說，可能另有選擇。根據英國港僑協會早前發表的《港人來英熱門地點分析報告》顯示，最多移英港人選擇在曼徹斯特居住。曼徹斯特人口超過270萬，是英國第二大城，英國政府自2014年重點發展北部經濟，當地頓成經濟火車頭，多年來被評為倫敦以外最佳投資城市，在人口不斷增加，以及龐大學生羣的支持下，房屋需求強勁。曼城市中心新盤入場價由20至30萬鎊起，樓價貼地，自用實惠，出租回報率高。

不論疫前疫後，英國一直是深受港人追捧的留學地點，根據英國高等教育統計局2019/20年的資料顯示，超過1.6萬名香港學生在當地就讀大學及研究院，除倫敦以外，最多香港學生選擇的地區是名校林立的英格蘭東南部。該區轄下的Sussex、Surrey、Oxfordshire、Hampshire等，全是港人熱門的移居地。Sussex去年被英國保險及理財公司Royal London選為英國最適合家庭居住的地方，有意到英國居住及升學的家庭，不妨在心儀校區置業，先出租後自用，方便日後抵步就讀公立學校或入讀大學。