FMI李丹翔：倫敦樓蓄勢反彈 認清投資宜忌

新冠肺炎繼續衝擊全球，世界各地樓市停擺，英國經濟因疫情備受嚴重衝擊，經歷史無前例的低迷，但隨着疫情逐步降溫，數據顯示經濟活動在四月觸及最低點，五月出現復甦跡象。一向鍾情英國物業的香港投資者，把握現時「三低一高」——樓價低、利率低、匯率低及租金回報高的時機積極尋求入市。

FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生（Amous）接受《東周刊》訪問時提醒準買家勿過於心急，在經濟復甦期要認清購買英國樓的宜忌，「以往很多人追捧倫敦一環區的物業，但現時並非所有一環區物業都值得買，這類項目在市道好時的確有投資價值，但現在未必。倫敦現時一般物業的回報率約兩厘，而倫敦東區的物業回報率達三點五至四厘。」他又表示比起一房單位，兩房升值更多，對用家來說，市道好時可以由一房換兩房，市道差時可以由三房換兩房，所以兩房的升值潛永遠高於一房。