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FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔(Amous)在星島地產網專欄分享了一些英國物業投資心得。Amous表示這一年是入市倫敦物業的最佳時機,因為出現了「三低一高」的局面。而倫敦外圍的斯坦斯(Staines-upon-Thames),毗鄰泰晤士河,正好符合香港人鍾情海景的特性。再加上此區緊貼倫敦,交通網絡因而受惠,從斯坦斯(Staines-upon-Thames)火車站出發只需35分鐘直達倫敦市中心Waterloo,再加上英鎊匯率現在處於低位,現在入市可說是「盡可攻,退可守」。

你們有否經歷過,當你以為自己已經做得很好了,但還是得不到別人認同的時候﹖在這個時候,你們又會否感到氣餒呢﹖FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔(Amous)最近就他在創業道路上遇到的挫折,在最新一期的東周刊專欄《翔勝之道》中,分享了一些他的感受和面對挫折的方法:

香港人鍾情日本,近年甚至興起投資日本樓作資產配置,當中以東京和大阪兩大城市最熱門,因兩地發展成熟,租賃市場穩定,利於作中長線投資。FMI至匯投資集團有限公司執行董事及合夥人蘇君林(Nicky)於《星島睇樓王》「環球樓論」專欄指出近年大阪旅遊業發展更勝東京,租金回報更高,加上大阪將來還有世博和夢洲賭場計劃支持,投資大阪中心六區將是中長期內最佳的投資選擇。

英國向來都是港人移居及投資的熱門國家,加上當地政府最近推出物業印花稅假期,物業樓價首五十萬鎊免稅,進一步刺激港人對英國樓的需求,當中以二至三房的單位需求最大。不過在倫敦核心地區,兩至三房單位大多叫價100萬英鎊以上,對大眾客群未必是最負擔得起的選擇。

其實倫敦附近仍有不少入場門檻低但配套不比市中心差的地區,FMI 至匯投資集團有限公司行政總裁及合夥人李丹翔Amous就在明報專欄「翔勝視野」介紹了位於薩里郡泰晤士河畔的斯坦斯(Staines-upon-Thames),斯坦斯的建築密度低,而且區內綠化程度高,更有絕佳校網,鄰近皇室貴族男校Eton College,屬於傳統的富人區。最重要的是當地樓價還未被炒起,平均呎價都只是5,000至6,000港幣,有些兩房八百多呎的新樓單位更只售40多萬英鎊,較適合大眾客群。

作為全球第三大經濟體系,日本在國際上的地位可謂舉足輕重。鑑於近日安倍晉三辭去首相一職,不少人認為此舉勢必對日本經濟造成一定的程度影響,因此對於應否投資日本存疑。然而,「股神」巴菲特卻在此時宣佈掃入伊藤忠、三菱、丸紅、三井、住友等日本五大商社逾5%股權,而巴菲特之前是從未進軍過日本市場的,因此他無疑是替投資者們打了一支強心針。FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔先生(Amous)認為安倍的離任不但不會對日本的市場造成太大影響,而且更有利日本在中美角力之下「韜光養晦」,而巴菲特的市場操作更印證了他對於日本市場的信心。在最新一期的東周刊專欄《翔勝之道》中,Amous分享了他的一些看法。

上個禮拜最「爆」的消息非日本首相安倍晉三主動請辭莫屬。面對經濟低迷,安倍晉三連番措施有效解決本地消費力不足問題,最令人擔憂的失業率也一度跌至2.7%的23年新低。Amous認為無論誰繼任首相,先前的部署都不會被推翻,隨著將來各項盛事正式啟動,大阪的樓價只會隨著發展持續向上,迎來黃金十年。

投資專家

Amous Lee
CEO & Partner
Amous Lee
Executive Director & Partner
Amous Lee
Head of Sales and Project
Amous Lee
Associate Project Director