最近睇新聞日本出現了「出差難民」，意思是指因有大量外國遊客湧入，日本主要城市的住宿需求激增，導致酒店價格上漲，令當地人到其他城市出差時，以有限的住宿津貼支付不起或找不到酒店房，最終要入住膠囊酒店等更便宜的設施。

最近緬甸地震波及曼谷的新聞，再次引發大家對建築物抗震能力的關注。我們作為日本樓發展商，經常有客人提問：「地震會唔會好危險？」這種擔憂完全可以理解，畢竟日本位於地震帶，地震的出現是無法避免的。但事實上，只要選擇由信譽良好的發展商所興建的全新樓盤，現代建築的防震技術早已非常成熟，完全可以應對任何級別的地震挑戰。投資日本物業，最重要的是明白「一分錢一分貨」的道理，千萬不要因為貪便宜而購買一些樓齡過高的舊樓，否則風險遠比你想像中高。

日本的支付系統終於趕得上科技了！最近為迎接世博，大阪地鐵引入「人臉識別」系統，已經在今月二十五日正式啟用，全線一百三十四個車站當中有一百三十個車站都已安裝系統，以後去大阪搭地鐵只需要提早下載大阪地鐵官方APP和綁定電子車票，不需要再帶「交通IC卡」便可直接出閘。最新的人臉識別系統每分鐘可讀取五十人，通勤速度更可提升約六成，有助控制人流。

距離大阪世博會開幕不足一個月，多個海外展館的建築工程尚未完成，現正全力加快進度。日媒報導，在自建展館的四十七個國家中，只有八個國家取得建設完工證明。由於各國完成設施後還要取得使用許可，而日本的審批過程比較嚴謹，部分國家擔心趕不及四月十三日開幕，世博協會則承諾提供支援。

根據日本旅遊顧問 JTB 的最新預測，2025 年訪日遊客將突破 4,000 萬人，比去年增長近一成，這個增幅絕對不是偶然。日圓貶值、國際航班全面復甦，再加上 2025 大阪世博會的強大吸引力，這些都是推動日本旅遊業和房地產市場的重要動力。世博會預計將吸引 2,800 萬人次，其中 350 萬是海外遊客。再加上三、四月的櫻花季，住宿需求必然暴增，短租市場的黃金時期即將來臨。問題是，你準備好怎麼捉緊這個機遇嗎？

隨著2025年大阪世博會開幕進入倒數一個月，全球目光再次聚焦這座日本關西的經濟重鎮。世博會素有「經濟奧運會」之稱，其帶來的影響力不容忽視。根據日本政府估算，此次世博會預計將吸引約2,800萬人次參觀，並為日本經濟注入約2兆日圓（約1,000億港元）的經濟效益。這些經濟效益將直接促進大阪的消費、就業及商業活動，同時進一步提升其國際地位。