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最近人人關心日圓創新低,可能忽略了其他國家的匯率走勢。在美元強勢之下,很多亞洲地區貨幣走弱,新台幣、韓圜,還有馬來西亞令吉都重挫,這幾個地方都是香港人熱門的旅遊地點,難怪今年大家無時無刻都忙於兌外幣和執行李!

最近飛日本的次數簡直是破紀錄,由年頭至今我已經飛了超過10次日本,又要買地傾生意、又要視察新盤監工,還有拍攝剛播放完畢的TVB節目《買大阪樓15識》,每個早上醒來都要定一定神才確認自己身在何方!最有趣的是最近幾次日本出trip都撞到熟人,最近一次更加是撞到FMI代言人方健儀跟洪先生到日本賞櫻,實在太有緣了,也證明日本果然是香港人第二個家。

日圓低處未算低,每百日圓兌港元跌破5.1算,如果說北上消費抵玩抵食,到日本旅行肯定是物超所值!近日日圓徘徊5.065.09之間,激發港人繼續儲備彈藥,連多間銀行都趁機出新招吸客,推出日圓兌換優惠,包括現金回贈、抽獎活動、優惠利率等等,令人換日圓時感覺更着數。

剛從關西回來的朋友指當地多個賞櫻景點人山人海,形容為「全世界的遊客都湧到日本」,聽起來有點誇張,但如果你最近曾到過日本的熱門旅遊區,你一定也有同感。上星期日圓兌美元匯率跌破一五三關口,創下三十四年新低,愈來愈多外國人選擇到日本觀光,富士新聞網報導一名旅客受訪時驚呼「沒想到在日本的旅費與餐費比菲律賓還便宜」!他說得沒錯,而且最重要的是,在日本食住的質素,肯定比菲律賓高出不知多少倍。

記得我在年初時曾預測今年英國物業的市場走勢嗎﹖當時我指出,英國市場要在減息後才會吸引投資者回來,經歷多個月調整和適應,現時英國按揭利率雖然尚未大減,但比起去年中的高峰期已回落超過一厘,令不少投資者蠢蠢欲動,因為大家都明白英國住宅物業需求大、供應少,樓價再下調的幅度有限,所以我說英國樓市永遠打不死!

台灣花蓮最近發生大地震,很多人見到天王星大樓在地震中嚴重傾斜和崩塌而造成一人死亡,第一時間都會想起樓宇抗震的問題,事實上,台灣和日本都是位於地震帶上,所以這兩個地方對新樓的抗震力都有一定要求。不過由於台灣政府是在1999年發生921大地震後才修訂規範,建築物須由結構專業技師設計,符合耐震設計標準,不過今次涉事的大樓有38年樓齡,即不屬新抗震標準的建築,建築基本上沒有任何耐震設計。

投資專家

Amous Lee
CEO & Founding Partner
Amous Lee
COO & Partner