最近我們發覺查詢英國apartment客量回升，相信有兩大原因：一，英鎊下跌，吸引投資者回歸英國市場。雖然英國加息，但租金同樣增加，現時在倫敦或周邊城市，出租物業非常渴市，幾乎一放租即租出；二，香港人才流失，不少大機構為留人出盡法寶，部分有移英打算的港人決定押後移民計劃多賺幾年錢，但見當地物業不斷升值，於是趁英鎊低水入市，先出租後自用，大多會考慮較易管理的apartment。倫敦固然仍有大批鐵粉，但一些預算不高的投資者，開始留意倫敦周邊地區的apartment。

英國樓多年來一直未停過升勢，在Covid還未出現前，倫敦樓市早已供不應求。在印花稅假期（Stamp Duty Holiday），加上BNO 5+1簽證出台後，英國樓的需求大增。過去3年，英國樓價低、利率低，而租金回報高，加上物業快速升值，在這段時間有下定決心入市的，結果都成為了大贏家！套用香港的買樓法則，首選是交通方便的鐵路沿線，其次是能夠吸引年輕家庭聚居的新興發展區，我近年看好的胡列治（Woolwich）正是兩者兼得！

以往買英國樓十居其九是投資者，看重物業的性價比和升值潛力，如今的買家大部分是用家，着重個人喜好或家庭需要。偶然有客人向我們查詢英國一些冷門地區的物業，我會奉勸一句：有錢買樓都不要太任性！畢竟世事難料，難保有朝一日你會想搬家，我的建議是選擇一些有價有市的地區置業。事緣大約年半前，有客人買入Reading一個單位自用，收樓後在當地住了幾個月，後來獲香港前上司力邀他回巢，他最終決定先回港工作，暫時擱置移民計劃。至於Reading的物業，一放租便以九秒九的速度租給一個香港移英家庭，現時他一邊坐擁高薪厚職，一邊坐享租金回報。

香港人習慣城市生活，雖然總抱怨人多車多，生活緊張，但每到外地旅遊，大城市仍然是首選之地。旅遊尚且如此，買海外樓更不用多說。如今市場出現大批真正用家，這些客人大部分口說準備好適應外國新生活，但從他們對物業的查詢，以及樓盤實際銷情來看，除了極少數人有特別喜好，嚮往歸園田居式的鄉郊生活外，大多數香港人始終喜歡熱鬧方便的城市生活。在英國，除了倫敦、曼徹斯特和伯明翰三大城市外，香港人近年趨向聚居於生活指數較低的中型城市。位於英國西南的Bristol，距離倫敦約兩小時車程，環境、交通、配套、就業、教育資源俱佳，是個低調而受歡迎的地方。

香港人對Bristol一點都不陌生，近年很多客人都問何時有新樓盤，現在大家終於等到了！由英國上市發展商打造的全新洋房別墅項目Hygge Park，屬永久業權及屋苑式管理。項目位於Bristol悠閒市鎮Keynsham（凱思舍姆），Keynsham可以說是一個隱世小區，特別受有小朋友的英國家庭歡迎，除交通方便、犯罪率低之外，他們認為比Bristol市中心較為寧靜，亦有多元化的戶外環境和活動。

自從馬來西亞「第二家園」（MM2H）移居計劃在去年年尾「加辣」，流動資產要求由原先的35至50萬馬幣（約62萬至88萬港元）增至150萬馬幣（約263萬港元）、海外月入由1萬馬幣（約1.8萬港元）提升至4萬馬幣（約7萬港元）後，不少客人都問我是否已經沒有其他方法移居大馬。答案是有的，如果你是50歲以上的人士，你便可以比之前以更低的門檻移居大馬。一人申請，全家移居！