最近日本有研究所調查十五個國際城市的樓價走勢，其中日本兩大城市東京和大阪的住宅樓價，由去年十月至今年四月一年半間，升幅為1.5%，同時佔據了頭兩位。緊隨其後的新加坡、悉尼、台北、紐約和首爾樓價均向上，而吉隆坡、曼谷、倫敦、香港等八個城市的樓價則呈現跌勢，香港更下挫2%，在十五個城市中跌幅最大。

FMI首次在香港舉行日本物業博覽，共有近四百位客人參與，雖然活動結束至今已兩星期，我們仍陸續收到查詢，反應比預期熱烈，尤其三場講座全爆滿，可見香港人對買日本樓的資訊非常渴求。講座由我、兩位拍檔Nicky和Steve主講，還有大阪樓真實買家方健儀大談置業心得。不得不說，現場嘉賓非常幸運，因為我們每場講座都將最新、最全面的資訊分享給大家，豐富和詳盡程度堪稱買日本樓精讀班。

亞洲城市的旅遊競爭愈來愈大，各地政府出盡法寶搶客，香港原本預計今年舉辦一百五十項盛事吸客，但不到半年已決定加碼至超過二百多項，目標是吸引一百七十萬名旅客，帶來七十二億元消費額，四十三億元經濟增加價值。旅遊業像個大轉盤，香港想吸更多海外旅客，但香港人自己一有假期又會身痕，即使得短短三、四日都想飛一轉日本，尤其日圓低水，返「鄉下」的性價比實在太高。

FMI在今個月中又完成了一個公司壯舉，就是在香港舉辦了的首個日本物業博覽，適逢公司成立十週年，今次的物業博覽是公司一個重要里程碑，規模亦是我們舉行過中最人多勢眾的一次，除了有香港團隊，還有大阪及東京團隊，以及新加坡、北京以及上海分公司的負責人都聚首一堂，一次過展示我們的實力。我要藉此機會多謝所有前來支持的好友和客人、FMI代表人方健儀和周奕瑋分別到場和隔空支持和進行買家分享，當然還有我的合作伙伴、同事的支持。

當談及在大阪買樓並用作民宿投資時，除了最受人們關注的心齋橋地區外，難波也是詢問度最高的熱門區域。對於那些喜歡在大阪享受購物「血拼」的朋友來說，難波絕對不陌生。在難波，你可以找到大型綜合購物地標Namba Parks、Namba City、日本著名百貨公司高島屋Takashimaya，以及連接難波站和日本橋站的大型地下街Namba Walk等。簡而言之，幾乎所有前往大阪旅遊的遊客都會造訪難波。作為一個如此吸引遊客的地方，投資民宿當然具有巨大潛力！

我們最近的宣傳攻勢一浪接一浪，有朋友問我投放那麼多資源公開教大家買日本樓，不怕倒頭來令同行得益嗎﹖其實我不太介意，因為我一直相信行業需要百花齊放，現時日圓五算，買日本樓等於七折，世界各地投資者都湧入日本買樓買地，房地產顧問公司萊坊去年發表報告，顯示日本樓市在過去十年吸納超過162美元外來資金，當中12%來自2023年上半年，反映日圓弱勢，變相推動房地產投資熱潮。