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經濟日報
date 2021-10-01

香港人投資英國物業,對於買屋還是買樓總是心大心細。不少港人渴望移居後享受更大居住空間,但對於並非即時赴英的準買家來說,現時買入物業只作出租,待兩三年後才收回自用。如此情況下,買屋是否容易出租﹖如何處理按揭、維修、管理問題﹖一連串的疑問,對於毫無買屋經驗的香港投資者來說確實是難題,與其胡亂猜度或道聽塗說,不如由海外物業專家以投資角度分析市場實況。

經濟日報
date 2021-09-09

踏入開學月,家長們對英國學區的討論又再熾熱起來。論知名度,倫敦、劍橋、牛津是熱門留學城市的三甲之選,倫敦的優勢毋須多介紹,值得留意的是劍橋和牛津除了教育產業外,近年在科研領域的發展迅速帶動城市的就業和樓市增長。根據HM Land Registry的數據顯示,劍橋郡上半年平均樓價對比去年同期上升8.5%,比2016年同期上升約18%,而物業入場門檻仍遠低於倫敦,對計劃移英定居,或為子女升學鋪路的用家及投資者而言,劍橋郡物業攻守雙贏,潛力優厚。

經濟日報
date 2021-09-03

英國買樓成為香港人2021年投資熱話,無論上車盤、用家盤、豪宅、洋房等各類型住宅單位,英國樓價均錄得可觀成交。港人在倫敦買樓的成交額佔當地物業市場4%,買樓數量較開放BNO簽證居留政策前增長近一倍半,預料下半年交投持續活躍。雖然香港人買樓經驗豐富,但在英國買樓是另一套模式,準買家需暫時放低舊觀念,由英國買樓程序開始,逐步了解英國樓價趨勢、英國買樓稅項以及英國買樓注意事項等,以部署英國買樓不敗策略。

經濟日報
date 2021-09-02

位於英國東南部,距離倫敦約40分鐘車程的Surrey,近年成為港人熱門的移民及升學地點。事實上,Surrey的吸引力並非突然急升,這個歷史悠久的郡曾是英國紡織業中心,向來被視為富裕之地。Surrey的首府Guildford是郡內第一大城,環境、治安及教育俱佳,居民以中產家庭為主,在用家需求支持下,樓市成交持續暢旺,尤以獨立及半獨立屋最受歡迎,當地別墅售價約由50萬鎊起,上車盤價錢,帶來全新優質生活體驗。

FMI 最新情報
date 2021-08-27

FMI至匯投資集團很榮幸能夠獲得由頭條日報頒發的NO.1編輯之選-2021最佳海外物業代理大獎,衷心感謝客戶一直以來的支持,以及業界的肯定。 FMI至匯投資集團行政總裁及合夥人李丹翔(Amous)及執行董事及合夥人蘇君林(Nicky)在接受頭條日報的得獎訪問時,談及公司近年的轉變。Amous指出,因應着社會形勢及海外國家的政策,公司近年都不斷地調整方向,開拓新的市場,例如提供不同國家的物業選項,以及增添洋房別墅等不同類型的物業,以滿足市場的需求。 對於能夠獲得此獎項,Nicky感到非常鼓舞,並表示得來不易。他指出,近年投資海外物業成風,FMI更需要擔任把關的角色,因為地方之間存在語言及文化差異,因此必須要將最真實的資訊帶給客戶。他續稱,除了為香港客戶搜羅更多優質的樓盤之餘,公司還會提供一系列的售後服務,包括按揭諮詢、驗樓裝修、室內設計、傢俬訂購及物業轉售等,一切都是希望客戶能夠對海外置業產生信心。 兩人同時均表示,獎項是對於公司的認可,是公司上下多年來努力的成果,未來亦會繼續努力,不會辜負大家的期望。

經濟日報
date 2021-08-24

不論自用或出租,在英國買樓已成2021年投資新趨勢,港人躍升為倫敦市中心第5大外國投資群體,在倫敦購買物業的成交額達當地物業市場的4%。英國樓價以數百萬港元起跳,若買家沒有足夠流動資金,或不想一次過繳清樓價,不論買入新盤或二手樓均需要申請按揭貸款。香港有不少物業代理為投資者提供一條龍英國買樓服務,但作為業主,交易前必先做足功課,了解英國買樓按揭程序,比較各間銀行條件和英國按揭成數等,以免因誤解而招至損失。