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經濟日報
date 2021-04-09

英國疫情緩和,預計6月將全面解封,有望刺激經濟活動,英國財政部指今年經濟增長率可達4%,明年將增長至7.3%,是74年來的新高。在疫情中仍保持強勢的倫敦樓市,去年上升7%至9%,部分地區更達雙位數,當中港人貢獻良多,幾乎每十位買家中就有一位香港人。儘管倫敦置業潮風勢強勁,入市前宜先評估倫敦各區優勢,平衡樓價、環境、潛力等因素。近年迅速發展的東倫敦活化區,物業門檻低而升值潛力高,對計劃移居英倫,或中長線投資者可謂進可攻退可守之選。

《東周刊》
date 2021-04-07

社交媒體上英國買樓羣組成員動輒過萬,港人越洋置業成風。根據英國樓市研究機構 根Hamptons International Housing Market Forecasts(HIHMF)最近報告顯示,去年港人在倫敦市中心購買物業的比例較以往增加三倍,幾乎每十位買家中就有一位香港人。購買英國物業不外乎移民、投資或子女升學,投資者選擇樓盤區域要同時考慮居住環素、物業升值能力及校網三大因素。Canary Wharf是近年倫敦活化最成功的例子,無論社區、交通、校網均發展成熟,樓價穩步增長,既可穩定收租,入市成本卻相對較低,是倫敦中長線投資之選。

經濟日報
date 2021-03-24

香港連續11年高踞全球樓價最難負擔城市榜首,以樓價中位數對比家庭入息中位數計算,要不吃不喝20.7年才買到樓。長年飽受高價蝸居之苦,令香港人分外嚮往寧靜寬敞的生活空間,至近年紛紛轉向海外發掘dream house。距離倫敦市中心約30分鐘車程的Hampshire,被英國人公認為最宜居地區之一,區內全新落成的大型低密度住宅社區,兩層高的千呎獨立屋連花園及車位入場價只需53萬英鎊起,同樣價錢只僅僅夠買樓齡廿多年的屯門上車盤。

明報
date 2021-03-19

倫敦Stratford這個地方,最為港人熟悉的,當然便是2012年的倫敦奧運村,以及大大小小的奧運場館。近十年過去了,透過英國政府以220億英鎊推動、歐洲地區近150年來最大型的Stratford 活化升級計劃,今時今日的Stratford發展,與當年對比,可以說是翻天覆地,不但成為了倫敦一個文化教育重鎮,同時更是購物及商業核心區。由著名發展商Anthology打造的Stratford Mill,正位處區內核心地段,預計今年6月落成,提供1至3房單位選擇,所有單位都附送露台,加上999年租賃業權,樓價只由47.8萬英鎊起,以倫敦Zone 2 計,屬於低水項目,升值潛力可期。

HKET
date 2021-03-18

在過去的十九年間,Stratford的平均樓價升幅已達到百分之四百的驚人水平。其實該地點的優勝在於,本身的位置已是多條鐵路線的交匯處,交通便利,鄰近Canary Wharf,但租金只是市中心的一半,因此絕對能吸引租客進駐。加上奧運的光環,附近擁有地標性的文娛康樂加持,例如頂級購物商城Westfield、奧林匹克公園、英超球隊韋斯咸的主場球場,以及種種經由奧運比賽場館改建而成的體育場所,可供市民使用。當中不得不提Westfield這個購物中心,這個總面積達一百九十萬平方呎,英國第三大的購物中心,於二○一一年奧運會前開幕,為Stratford帶來巨大的人流及經濟。其實這區一直很受香港人歡迎,因為「衣食住行」都集中一區,最貼近香港人的需求,也是近年倫敦中長線投資之選。

《東周刊》
date 2021-03-08

英國政府為穩定樓市推出的印花稅假期(stamp duty holiday)救市措施,原定本月底結束,有消息指財相辛偉誠將延長優惠期至六月底,保障買家不因疫情拖慢交易進度而無法受惠,持續保存樓市熱度。事實上,英國自去年推出印花稅假期以來,本土及海外買家大量湧入市場,房屋需求前所未有。作為發展焦點的東倫敦地區,不但吸引一般投資者,更是大財團必爭之地,一眾香港發展商先後在當地插旗,港人在英國買港樓,可能成為另一番趨勢。