近日有網民分享，有港人夫婦因多次享用免簽證入境日本，並每次都用盡九十日的逗留期限，被入境職員查問時表示自己在日本置業並自住，隨即被列入黑名單，五年內無法入境。我要再三強調，「買樓可旅居日本」的說法從來不存在！

近年來，大阪樓市無疑成為環球投資者眼中的焦點。由2025年世界博覽會帶動的大型基建與旅遊效應，到2030年IR賭場綜合度假村即將落成的遠景，大阪不再只是日本的旅遊城市，而是一個全方位轉型中的國際級都會。

大阪世博會自四月開幕以來，展期過了一大半，每天仍有大批市民和遊客排長龍等候入場，累計入場人次突破一千萬。根據世博會公布的資料，門票銷售穩定，每星期平均賣出近五十萬張。這四個月來，參加者的口碑及社交平台的助攻，為世博會累積了大量好評，形成正面效應，吸引更多從世界各地來參觀的人潮。

早前網上曾流傳日本即將發生「世紀大地震」的謠言，一度引發市場恐慌。然而，隨著謠言不攻自破，香港人對於日本旅遊需求已報復式回升，近日就有香港旅行社指出，8 月及 9 月前往日本的團體報名人數，較傳言前暴增近 10 倍！

最近接受傳媒訪問時，得知又有港人經代理商買日本樓被騙，事源是一班港人經香港代理商，買下一個聲稱是由全日本人團隊經營的日本發展商所開發的樓花項目，惟樓盤最終「爛尾」收場，事後發現涉事的「發展商」疑似是個假冒日本某發展商的「A貨」，而香港代理商也立即推卸責任。受害人聯絡日本的律師團隊才發現，他們與「發展商」簽訂的合約，不屬於房地產合約，只是一份「共同投資」協議書，即所有的受害買家都沒有該物業的任何控制及擁有權。

繼七月五日大地震後，最近又有關於日本的新一波傳言。事緣日本上星期舉行參議院選舉，部分政黨主張「日本人優先」，指近年日本地價樓價飆升，提出限制外國人購買不動產，結果這些政客的參選政綱，引發海外人士將被禁制買日本樓的傳言。其實這類傳言過往也出現過，日本政府既要顧及民生，同時非常需要外國投資者的資金，所以傳言歸傳言，日本政府不會隨便訂立政策打擊自己經濟。