香港新一份《施政報告》出爐，當中提出開拓中東旅客客源，建議的士車隊提供阿拉伯語資訊服務，可見全世界都瞄準中東這件肥肉。事實上，香港​投資推廣署在今年七月已經與阿聯酋阿布扎比工商總會簽署諒解備忘錄，可以預料，香港和阿布扎比未來將會有更多交流和合作機會。

我經常強調，做海外地產要多元化，因為世界各地的經濟周期不斷變換，十多年前泰國樓在香港大賣，後來變成英國樓的天下，到現時日本樓成為熱潮，至於未來會有哪些地區跑出﹖我沒有預知未來的能力，但凡事都可以預早部署，未雨綢繆。FMI能夠安然度過十年，很大程度歸功於我們在不同地方都有據點，正如這兩年英國市場較為淡靜，相反大阪民宿卻大賣，不同地區的項目互相補足，才能在風浪中撐起整個集團。

隨着全球經濟環境的不斷變化，投資者的目光逐漸從傳統市場轉向新興市場，而阿布扎比（Abu Dhabi）這個中東現代都市正迅速成為眾多投資者的焦點。作為阿拉伯聯合酋長國（UAE）的首都，阿布扎比近年的樓價和租金回報都急劇上升。上月，我們FMI的物業顧問團隊進行了一次實地考察，深入了解當地的樓市情況。以下是環球投資者轉向阿布扎比樓市的五大原因。

我從事海外物業投資已經超過十年，曾經涉足過英國、日本、泰國、馬來西亞、澳洲、加拿大等多個國家的房地產市場。這些年來，我都一直在全球搜尋最具潛力的物業投資機會。而以現時這一刻來說，我敢講，2024年絕對是投資大阪樓市的最佳時機。

不知不覺間，今個十月FMI正式踏入十歲了。今個月初我們在香港舉辦了第二次日本物業博覽，再次感謝當天有份的客人和朋友，有些朋友更是特意過來撐場。令我印象最深刻的是有個舊客跟我說，雖然暫時未有計劃投資更多單位，但因為很喜歡我們公司不斷推出新的項目和服務，所以都專程過來看看有甚麼新的服務，實在令我感到很安慰。因為我一直以來都很希望讓大家看到我們跟出面中介的分別，我們終於做到了！

轉眼間，2024年已進入第四季，回想今年大部分時間都在推大阪樓，有人以為我們放棄英國市場，其實不可能。第一，我本身賣英國樓起家，對這個地方有很深情意結，加上我是倫敦忠粉，買倫敦樓從來只會買貴，不會買錯，自用或長線投資根本不會輸；第二，FMI的強項之一是多元化，我經常強調做海外物業不能獨沽一味，因為世界各地的經濟周期不同，一個市場下滑，必會有其他地方冒起，惟有因地制宜、因時制宜，才能確保我們任何時候都穩佔市場一席位。