相信許多人最近留意到，日圓匯率自低位反彈了許多，這主要是因為日本央行決定加息、環球股市疲弱所致。此外，加息還意味著貸款成本上升，所以近日有很多朋友問我意見，想了解我對當前日圓走勢的看法，擔心是否已錯過了購入大阪樓的最佳時機。

最近有港人疑似墮入雞蛋仔美食車騙局，港人夫婦騙徒聲稱當年以經營「雞蛋仔美食車」移居日本，現以「香港人幫香港人」為名，提供一條龍經營美食車移居日本套餐，協助其他有意移日港人，每名中招苦主損失約70萬港元。

最近第一次接受日本傳媒NNA ASIA 的訪問，感覺既開心又榮幸。大阪在過去半年樓市活躍，尤其海外投資者大增，日媒注意到這個趨勢，希望我以發展商和物業代理的身份分析大阪關西世博及預計於2030年開業的大阪賭場所帶來的經濟效益，以及對大阪樓市的影響。

又有兩個好消息要跟大家分享，首先是我們在新加坡的分公司FMI Singapore 終於擁有自己的辦公室了！同事們除了擁有屬於自己的工作空間以外，辦公室內還設有會議室和一個小小展示區，方便客人親自上來查詢物業。雖然辦公室不算很大，卻證明了這兩年大家的努力付出是沒有白費的。

執筆之時正值巴黎奧運會，我亦有特意抽時間觀看，見證了江旻憓和張家朗是如何反敗為勝。這兩場比賽看得我熱血沸騰，再次提醒了我們每一個人，即使在面臨困難和挑戰時，也要保持積極的態度，堅持不懈，不斷努力，等待時機一到，我們將能夠進行絕地反擊！

距離大阪世博會開幕只有八個月，世博旅遊情報終於陸續出爐。早兩年吸引很多高達迷去朝聖的Gundam Factory Yokohama，今年三月閉幕，原來會移師到大阪世博會設立更大型展館，慶祝高達誕生四十五周年，不得不佩服日本人的噱頭！不過我有時覺得，日本人真的太慢熱了，無論對世博還是賭場，最初的反應都很冷淡，政府和主辦方還受到不少質疑，直到去年尾，仍有大阪民間團體發動萬人聯署，要求取消2025年世博會。坊間又傳出負面消息，指吉祥物太醜、場地無人問津等等，到最近情況逆轉，原本被嫌棄的吉祥物正式開賣後被搶購一空，有民眾一早去排隊也買不到，還有多個國家的場館設計逐一曝光，結果也好評如潮。