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近半年來,日本樓氣勢如虹,有客人見我們經常談及日本市況,以為英國樓銷情慢下來,其實英國物業在香港是長期市場,最近King's College London有研究發現,香港人持有的英國住宅數量,在所有海外買家中居首,不論移民、升學,或純粹投資,香港人的英國情意結始終剪不斷理還亂。
近年有不少客人出席我們公司的倫敦物業展銷會時,第一句便問:「有Crossrail沿綫的項目嗎?」買樓投資要看中長線回報、觀察其長遠的潛力及穩定性,所以我一早看準伊利沙伯綫(前為Crossrail)這個機遇,近年我們集團亦不斷為香港的投資者物色鐵路沿綫的物業,先後為大家推薦金絲雀碼頭(Canary Wharf)、Stratford、Whitechapel等地區,如今這些地區的物業大多已聲價十倍。如果你在早幾年早著先機,經已買入Crossrail沿綫地段的物業的話,那麼一定要恭喜你,我相信這五、六年間你的物業已升值三至四成吧!
事實上,即使在疫情期間,國內不少投資者、新加坡基金公司及家族基金都非常關注日本市場,因為很多人正在尋找投資出路,適逢日本處於「四低一高」時期,低利息、低匯率、低樓價、低印花稅,卻享有高回報,要買一幢甚至多幢物業作長線投資並不困難。
日本第一個賭場兼綜合度假村,即將在大阪誕生,作為日本物業發展商,這個消息讓我興奮不已!一直以來,我對IR賭場這個項目都很有信心能被通過,尤其是經歷了三年疫情,以及2020東京奧運草草了事之後,日本極需要有此大型基建項目振興經濟;此次綜合娛樂場座落於大阪的人工島——夢洲,預計將於2029年第四季開始營運。
最近在網上看到一個倫敦十大上車族首選地區排行榜,上榜地區包括近兩年來我一直推介的Croydon、Greenwich、Sutton、Lewisham等地,看來大家都開始意識到倫敦市周邊優質地段的發展潛力。
日本旅遊業極速反彈,不但各地景點人山人海,同時激發起海外買家的投資意欲。最近不少客人對日本全幢物業有興趣,我便充當領隊,帶新加坡和香港客飛去大阪實地視察。為避開復活節長假人潮,我刻意安排假期後才出發,想不到關西機場一樣逼爆,入境等候區人龍超長,不過難得的是排隊的人都很有耐性,以香港人的急躁個性,換了在香港要排長龍的話,早已怨聲四起,但身在日本,等候氣氛竟然安靜詳和,這就是日本的神奇之處!