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早前透露我們即將推出心齋橋第三個核心項目The Peak Shinsaibashi Prestige,想不到小小預告竟引來極大迴響,香港和新加坡兩地的同事都收到不少客戶查詢,希望了解更多相關資訊。這批客當中不乏The Peak系列的業主,他們熟悉我們的出品,深信是質素和回報的保證,最重要的是知道樓盤的去貨迅速很快,有時左度右度考慮一段時間後,心儀單位已經被其他人捷足先登。
我從事英國物業買賣多年,遇到不同種類的買家和投資者。其中一種投資者有一個非常明確的目標,就是對於倫敦市中心Zone 1 地區的物業「非君不嫁」,這當然是無可厚非的。首先,市中心Zone 1的交通和生活條件非常便利。特別是對於香港人來說,Zone 1的繁華和璀璨的生活環境更貼近香港。其次,倫敦作為一個國際金融和商業中心,吸引了大量的國際投資者和海外買家。對於這些投資者來說,位於Zone 1的物業更容易出租給高收入人群,從而帶來穩定的租金收入,固然讓大家趨之若騖。
香港政府派錢谷生育,反觀移居英國的港人去年為當地帶來小型baby boom,有近二千個嬰兒出生。根據英國國家統計局數字,父母至少有一方來自香港的新生兒,數量由2019年的1,568人,增至2020年的1,602人、2021年的1,665人,去年更上升至1,953人。有去年移居倫敦的新任媽媽受訪時表示「不會讓子女在香港接受教育」,雖然這個原因不代表所有移居家庭,但確實反映有不少年輕夫婦被香港教育制度嚇怕。
公司上月在新加坡的首個日本物業博覽,原先五場講座,預計會有二百多人出席,結果總共吸引了近三百人到來。對於反應熱烈,其實我不太意外,疫情過後全球經濟復蘇較預期慢,再加上以巴爆發衝突,環球的投資氣氛仍然很悶,加上很多投資者在三年的疫情已經「餓」了很長時間,大家都只是等待一個機會出手。而日本為了「失落三十年」的經濟一直籌備多年,「安倍經濟學」在疫後經濟復甦更為顯著,日圓貶值吸引了更多遊客、出口與製造業復甦、工資上升,以及股市上升,都吸引了全球投資者的目光。
最近在倫敦格林威治發生了一宗史無前例的物業風波,兩幢近年落成的長租住宅大樓被發現有二十六處重大問題,違反當初批出的規劃許可,被當地市議會勒令拆卸,估計影響數百戶租客和投資者。今次事件令部分英國樓買家信心動搖,即使所買的物業經已落成並收樓,都特地向我們再三查詢手頭上的物業是否完全符合規劃許可方案。
近年來,越來越多的香港人選擇移居英國,而他們在英國的落腳點各有不同。對於那些正在追尋事業機會的年輕人而言,倫敦和曼徹斯特自然是首選,因為這些城市擁有眾多工作機會和較高的平均收入。與此同時,許多有子女的家庭則喜歡搬到環境優美的Home Counties,他們尋找適合居住的「Dream House」和優質學校,為子女的成長做好準備。