澳洲政府在月初拋下了新的震撼彈，公佈了最新的《2021年移民規例修訂（香港）法例》，在獨立技術簽證（SkilledIndependent visa）及永久居留（偏遠地區技術）簽證（Permanent Residence visa ）兩項永久居留簽證上，各增加了專門為港人而設的全新簽證分類「Hong Kong stream」。在全新的渠道之下，居澳港人留學生和工作者取得永久居留簽證的門檻將會大大降低。

香港海外地產代理業界最常被詬病的地方就是「無牌」，因為根據香港法例第511章《地產代理條例》，專責代理香港以外之海外物業的公司可獲豁免領牌。入行門檻低，久而久之這行就給人一種「不專業」的感覺，加上最近消委會針對海外地產銷售手法的報告，內文狠批現時對海外地產業的監管措施，並建議地產代理及賣方均需要牌照、加強監管銷售廣告以及完善銷售境外物業的條例等，無疑再一次將這個話題帶到大家面前。

可能是英國物業市場資訊流通量比以往更多的，最近的確多了客人查詢倫敦以外的地方。再加上，在倫敦住大屋的花費實在是有點強人所難，如果想住得舒適一點，基本上都會在倫敦以外的地方尋找新天地，除非你本身就有足夠的財力在倫敦買下一間大屋。最近亦聽到不少朋友聊到英國的時候，感覺好像不太熟悉英國的城市、郡和自治區等分別，所以我亦藉此機會簡單溫故知新一下。

倫敦北面的Bedfordshire，本身既是英格蘭中部不過或缺的交通樞紐，又是倫敦人的熱門通勤地點，因此近年都有不少人遷居至當地，當中包括郡內最大市鎮Luton。Luton本身地理位置非常好，火車前往倫敦最快只需24分鐘，去Milton Keynes只需25鐘，加上本身市內亦有有機埸，來往歐洲各地都非常方便。

去年開始的英國物業熱潮可謂扭轉了市場生態，以往屋類物業和住宅單位普遍受歡迎程度都是「五五開」，但這年走下來，屋類物業卻是大放異彩，令到不少非大城市地方的物業市場亦因而受惠，當中表現最為亮眼的必定是英國東南面的幾個倫敦周邊大郡。

適逢移民英國熱潮，經常有客人會問英國到底有甚麼區好住，條件是不想住在倫敦市中心，但又想子女考進好學校而又住得舒適方便。由於這些客人通常都是一家移民，所以我會直接建議他們住屋，一來空間夠大，二來不少靚區都有屋類物業可供選擇，價錢比起市中心更符合他們的經濟條件。事實上，不止是港人買家，英國本地人對於買屋亦是不遑多讓。根據英國國家統計局（ONS）的數據顯示，英國屋的平均樓價截至今年8月為止按年升了超過11%，而且英國各區均錄得升幅，足以證明英國屋類的本地吞吐量已是相當驚人。