台灣第三屆日本物業博覽會剛剛圓滿結束，FMI團隊又密鑼緊鼓籌備即將於十一月在新加坡舉行的博覽。為了這兩個今年度的壓軸盛會，我們預備了兩張王牌：第一張是與通天閣零距離的The Peak Tsutenkaku Reserve；第二張是我即將要隆重介紹，FMI首個位於安堂寺町的新樓盤The Peak Osaka Castle。

日本「副首都」方案迎來最新進展，據政府消息人士指出，符合相關要求的城市共有四個，分別為札幌、名古屋、大阪和福岡。若大阪成功落實成為副首都，預期除了完善當地交通網絡與基建設施、分流東京人口外，更會吸引大型企業將總部或據點遷入，全面帶動經濟起飛。屆時將有更多人口持續流入，直接推動當地租金與樓價上揚。事實上，大阪地價近年的升幅已相當顯著，即使在世博會後，市場需求依然強勁，其中如心齋橋及難波一帶的地價升幅更高達百分之二十五；一旦副首都地位落實，升勢勢必進一步擴大。

日本國土交通省公布2026年基準地價，住宅和商業地價連續五年上升，今年整體平均升1.5%，其中增長最多是城市核心區和熱門旅遊區。大阪地價升幅達4.4%，在旅遊業推動下，市中心的店舖和旅遊住宿需求越來越大，要爭取買入一幅優質商業地皮，背後需要大量時間和心力。既然土地得來不易，我堅持每個樓盤的建築、設計、品質、服務都必須精益求精，才能符合FMI The Peak Series的嚴格要求。

日本政府早前發表地價報告，全國平均地價按年上升 2.9%，是連續第 5 年上升，升幅最強勁的三大地區，第一位是東京，升 9.4%；第二位是沖繩，升 6.6%；第三位是大阪，升 5.1%。在地價上升和土地需求增加的帶動下，東京、大阪等都會區的樓價近年亦持續上升。

自2024年FMI首個位於大阪通天閣的樓盤落成後，兩年多以來，我們陸續加入新成員，加上最近推出的The Peak Tsutenkaku Reserve，現時我們在通天閣共有四個The Peak Series項目。有人以為我們刻意規劃通天閣民宿網，老實說，通天閣的發展根本無從部署，想在這個人氣地區買地是可遇不可求，只能靠人脈和運氣，而我們手上剛好有這兩張王牌，最終促成這個壓軸之作的誕生。

根據日本國稅廳今年7月發表的地價報告顯示，今年日本全國平均地價上升2.9%，升幅最強勁的三大地區分別是東京、沖繩和大阪，升幅分別為9.4%、6.6%和5.1%。在大阪眾多地價當中，商業用地的升幅在一年間增長達8.5%，大阪南區由心齋橋至難波一帶的核心地段，升幅更高達25%。