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英國當地有什麼能保障新樓買家?除了靠政府監察之外,其實還有一些英國抵押貸款人協會等所認可的獨立擔保機構保障,如NHBC(英國國家房屋建築委員會)。為了確保客人的利益,一般具質素的英國發展商都為會其新項目(部分翻新項目只當作裝修,不獲 NHBC 承保)申請NHBC的10年保險(Buildmark),在項目完工前、完工後頭兩年、完工後第3至10年提供不同類型的保障。但大家要留意,NHBC的保險也有分不同等級,對買家的保障程度也有所不同。

經常有準備買英國新樓的客人會問:「其實每當有新盤推出,到底要買哪一期才是正確呢?」FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔先生(Amous), 在今期《星島日報投資王周刊》專欄「翔世分析」,教大家應該點樣揀!

至於你問我倫敦的「西貢」又在哪裏?我腦內第一個浮現的地方就是位於Zone 6的Kingston upon Thames。Kingston 是唯一一個Zone 3外的皇家自治區,但生活質素和地位都位於倫敦前列,更被選為整個英格蘭生活最開心的地方,遠勝很多Zone 1和Zone 2的地方,是不少倫敦人夢寐以求想入住的地方

英國肯特郡(Kent)是倫敦周邊諸郡之一,向來都是退休或中產人士熱愛的寶地,郡內亦有不少通勤熱門城鎮。這次想特別推介的Royal Tunbridge Wells,是英國知名的皇家溫泉小鎮,此城鎮是英格蘭少數幾個正式獲得皇室頭銜的城鎮之一,是19世紀愛德華七世國王(King Edward VII)為這個城鎮賦予皇室稱號的。

最近我留意到不少港人前往雷丁定居。這個位於倫敦以西的城鎮,近年迅速冒起,在BNO 5+1計劃的開通之後,成為了不少港人的落腳地。最基本的原因,就是當地樓價和物價消費水平比起倫敦低了一截,對於移居去英國的人士尤其重要。畢竟,要帶着一筆資金前往英國定居,將積蓄花在物業之後,還需要留有足夠生活費開始新生活,如果不是擁有一大筆資金,或是非倫敦不可的話,很多人都會寧願選擇近一點的雷丁。

由於疫情的關係,全港市民久久未能旅遊,相信內心已經鬱悶了很久。最近跟很多朋友談及公司大阪分部的近況,話音未落,大家聽到「大阪」兩字,都立刻展露出思念的神情。這也是正常不過,在很多港人眼內,在大阪旅遊可是說是非常暢快的經歷,老少咸宜,所有人去到都可以大開眼界、滿載而歸。

投資專家

Amous Lee
CEO & Partner
Amous Lee
Executive Director & Partner