今年集中火力發展大阪市場，已有一段時間未有寫關於英國樓市的最新情況。大家不要誤會，其實我沒有放棄英國市場，作為我事業發展的起點，對於英國樓我一直有份情意結，尤其是倫敦，不論任何時候都是我最喜愛的城市之一。事實上，像我這類倫敦鐵粉在投資者當中不計其數，那管坊間吹淡英國樓市，只要遇上倫敦優質盤，根本不用顧慮太多。

在全球房地產市場中，倫敦Zone 1 一直是國際投資者爭奪的夢幻地段。這裡不僅是英國的經濟心臟，更是全球金融與文化的中心，物業需求長期旺盛，價值穩步攀升。但眾所周知，Zone 1 的地皮極其有限，特別是像 Wapping 這樣的核心地段，長線供應更是緊絀。因此，作為倫敦Zone 1內少有的大型綜合發展項目，London Dock 的最新一期 Jade Wharf，無疑是2025年的黃金投資機遇。

英國政府最近宣布，移民申請永久居留權的居留期門檻，由五年增至十年，並要求申請者具備基本英語能力。消息傳出後，我立即收到記者朋友的電話，問我政策有沒有影響客人對買英國樓的意欲。

英國房地產市場長期以來以其穩定性和抗風險能力著稱，尤其是倫敦及周邊地區的高端物業，始終是國際投資者眼中的「避風港」。即使在全球經濟波動的背景下，這些物業依然能保持穩健的增值潛力，成為資產配置的最佳選擇。對於香港投資者來說，英國物業的吸引力不僅在於穩定的市場環境，更在於其結合了居住、教育和投資的多重價值。

大阪世博會入場人數截至五月初超過二百萬人次，預約門票已售出超過一千萬張。之前一直傳聞日本人以至海外遊客對世博會反應欠佳，其實就像選舉拉票一樣，無論熱門還是黑馬都會大喊選情告急，否則又怎能持續吸引民眾注意﹖

萬眾矚目的大阪世博會終於正式揭幕，我當然早有準備，一早預訂入場券，更約定方健儀一起見證這項國際盛事。今屆世博會開幕前有很多風風雨雨，初期有市民反對，後來傳聞多國不參與，到最近又有消息指門票滯銷，但我向來只相信自己眼睛，開幕日我們在風雨中等了個半小時才入到場，所有展館都預約爆滿，場內場外人頭湧湧，大會估計首日訪客超過14萬人。