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如果你問我這一兩年買英國樓的客人和以往有甚麼分別,第一肯定是現在自住客比例比以往更高。過往投資客較喜歡買市中心的開放式或一房單位,取其易於出租的優勢;但由於現在自住客多是3至4人家庭,他們對空間的需求自然更大,所以洋房別墅的需求隨之而來。事實上,公司在這年和多個英國知名發展商合作,推出了不少洋房別墅項目,基本上把英國宜居地區走了個遍,每次到港開售時反應都十分熱烈,證明「House」確實對香港人具有很大魅力。

還記得在今年年頭,公司氣勢如虹地推出我們首個代理的英國洋房別墅項目,當時可謂一時無兩,銷情熱鬧非常,數天賣出十多間,亦奠定了我們之後接二連三賣英國屋的基礎。而當時這個位於Hampshire的項目來頭並不小,不但是由英國著名發展商旗下的St Edward打造,項目所在位置更是位於多次被公認為最佳居住地的Hart區,因此吸引大量查詢也是意料中事,我亦不必再多加闡釋。最近公司又再次接手該項目,來了一批最新一期的單位,這批單位連英國當地還未開售,我們就可以在香港率先發售,因此可以說是已經將最好的貨源帶給香港。

京都的魅力在於不變。當所有大城市都在追趕基建發展、催谷經濟的時候,京都還是保持其一貫的模樣,因為這個城市的價值在於其千年累積下來的文化,在日本是無出其右的。在其他大城市,或許會因應城市發展而導致人口的遷移,但在京都是不可能的,因為京都的城市規劃主張保留其舊有歷史建築和旅遊景點,因此是不會有大興土木的機會。這形成一種結果,在京都的出現的所有人和事幾乎都會被留下,不但物業是永久保存,喜歡這裏的人也不會離開。因此,追求穩定的投資者,大概率都會喜歡京都,因為無論是中長線投資都可行。

最近英國物業市場再度產生微妙變化。根據英國房地產機構的最新數據顯示,截至9月底為止,英國一些主要城市例如曼徹斯特的市區租金都有大幅度上升幅,按年平均升幅更高達6%。

我人生第一次到京都旅行是二零零五年,很記得走出京都車站的一刻就被迷住了,第一感覺就是:啊!這才是日本! 如果東京是繁華璀璨,大阪就是熱情開放,唯獨京都仍然保留傳統和風。從平安王朝到明治時期,逾千年來一直擔任日本的首都,至今仍保留着昔日朝廷的舊皇宮、天皇御座等皇室設施,因此京都亦被視為「世界文化遺產之都」。

即便很多人有意移民英格蘭,但並不是所有人都懂得選擇英格蘭的定居點,因此需要了解每個區域的劃分方法。畢竟英格蘭地方很大,區域的劃分有很多種,除了上回跟大家講過的政府最高級行政區(Government Office Region)和郡(County)之外,還有區(District)、自治市(Borough)和教區(Parish)等,這次就跟大家介紹一下當中的分別。

投資專家

Amous Lee
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