FMI李丹翔:倫敦樓蓄勢反彈 認清投資宜忌

《東周刊》
date 2020年6月4日
 

新冠肺炎繼續衝擊全球,世界各地樓市停擺,英國經濟因疫情備受嚴重衝擊,經歷史無前例的低迷,但隨着疫情逐步降溫,數據顯示經濟活動在四月觸及最低點,五月出現復甦跡象。一向鍾情英國物業的香港投資者,把握現時「三低一高」——樓價低、利率低、匯率低及租金回報高的時機積極尋求入市。

 

FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生(Amous)接受《東周刊》訪問時提醒準買家勿過於心急,在經濟復甦期要認清購買英國樓的宜忌,「以往很多人追捧倫敦一環區的物業,但現時並非所有一環區物業都值得買,這類項目在市道好時的確有投資價值,但現在未必。倫敦現時一般物業的回報率約兩厘,而倫敦東區的物業回報率達三點五至四厘。」他又表示比起一房單位,兩房升值更多,對用家來說,市道好時可以由一房換兩房,市道差時可以由三房換兩房,所以兩房的升值潛永遠高於一房。

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