【投資英國】港人投資英國物業 背後因有「情意結」?

經濟日報
date 2019年10月23日
 

反修例引發的社會衝突持續多個月,不少人有意尋覓海外投資機會,包括買賣美股或投資海外物業等。以英國為例,有投資海外物業專家指港人對英國物業「情有獨鍾」,加上鎊滙近10年來不斷下滑,吸引不少買家購入英國物業,不乏買家用作自住。

 

「情意結」無分回歸前後

英國文化歷史悠久,教育制度完善及認受性高,吸引不少香港父母安排子女負笈英國。

FMI至匯投資銷售及項目總監張永恒接受本網訪問時稱,不論回歸前或後,港人投資英國物業背後的最大原因,很大程度是因為「情意結」。如回歸前,一些公務員會送子女去英國升學,當子女畢業回流香港發展事業、累積一定財富後,亦會於熟悉的城市購入物業。

 

英國置業 未必一定為投資

張永恒分析,現時投資英國物業的顧客大致可分為兩類,如上述提及,部分是年滿35歲或以上、略有資產並正在尋找第二投資物業(second investment property)的投資者,張永恒形容他們「對英國已有一定了解,故決定投資物業」;另一部分就是傳統型父母買入海外物業,打算讓子女升學時居住。

 

最大投資誘因:鎊滙走低

撇除政治考量,對海外物業買家而言,張永恒表示鎊滙走低是更大的吸引之處,「10年前,英鎊兌港元滙價徘徊10至12算,而自脫歐(公投)開始,英鎊兌港元滙價曾跌穿9.4算,其後於9至10算橫行,已屬近年來的低位,10年之間的差距接近20%。」

張永恒指英國物業市場穩定和保值,不少買家會選擇於自己熟悉的城市投資物業,加上影響鎊滙升跌的因素仍在,倒不如「趁平買定先」,以爭取更大升值空間。

 

報導來源: 經濟日報

 

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