【投資英國】港人投資英國物業 背後因有「情意結」？

反修例引發的社會衝突持續多個月，不少人有意尋覓海外投資機會，包括買賣美股或投資海外物業等。以英國為例，有投資海外物業專家指港人對英國物業「情有獨鍾」，加上鎊滙近10年來不斷下滑，吸引不少買家購入英國物業，不乏買家用作自住。

「情意結」無分回歸前後

英國文化歷史悠久，教育制度完善及認受性高，吸引不少香港父母安排子女負笈英國。

FMI至匯投資銷售及項目總監張永恒接受本網訪問時稱，不論回歸前或後，港人投資英國物業背後的最大原因，很大程度是因為「情意結」。如回歸前，一些公務員會送子女去英國升學，當子女畢業回流香港發展事業、累積一定財富後，亦會於熟悉的城市購入物業。

英國置業 未必一定為投資

張永恒分析，現時投資英國物業的顧客大致可分為兩類，如上述提及，部分是年滿35歲或以上、略有資產並正在尋找第二投資物業（second investment property）的投資者，張永恒形容他們「對英國已有一定了解，故決定投資物業」；另一部分就是傳統型父母買入海外物業，打算讓子女升學時居住。

最大投資誘因：鎊滙走低

撇除政治考量，對海外物業買家而言，張永恒表示鎊滙走低是更大的吸引之處，「10年前，英鎊兌港元滙價徘徊10至12算，而自脫歐（公投）開始，英鎊兌港元滙價曾跌穿9.4算，其後於9至10算橫行，已屬近年來的低位，10年之間的差距接近20%。」

張永恒指英國物業市場穩定和保值，不少買家會選擇於自己熟悉的城市投資物業，加上影響鎊滙升跌的因素仍在，倒不如「趁平買定先」，以爭取更大升值空間。

報導來源: 經濟日報