距離大阪世博會開幕不足一個月，多個海外展館的建築工程尚未完成，現正全力加快進度。日媒報導，在自建展館的四十七個國家中，只有八個國家取得建設完工證明。由於各國完成設施後還要取得使用許可，而日本的審批過程比較嚴謹，部分國家擔心趕不及四月十三日開幕，世博協會則承諾提供支援。

賞櫻是日本年度盛事，根據最新預測，東京櫻花率先於三月二十一日亮相，隨後是福岡和高知，大阪和京都櫻花預計三月二十六日開花，最後一站將會是北海道釧路櫻花，預計開花期是五月七日。為甚麼日本有如此精準的預測呢？因為這短短個半月，足以帶動龐大的櫻花經濟。關西大學估計2024年的賞花遊客帶來1.14兆日圓收益，比前一年增長近四成，能夠正確預測花期，等如全面掌握櫻花產業鏈。

近兩年日本樓市的風頭一時無兩，加上市場上總是流傳着很多睇淡英國樓市的消息，令不少投資者對英國樓市避之則吉。雖然我近年都較少到英國，但作為一個曾經在英國留學，自問都幾了解英國文化的人，我可以頗肯定的跟大家說，大家看到的負面預測，很多時都未必會實現，因為這些預測都是出自英國人悲觀的性格。

啟德體育園即將於三月開幕，最近場館密密進行演練，盡量減低設施啟用後可能出現的甩碌事件，可見政府非常重視這項香港歷來最大型的體育基建。對一個城市來說，這類大型基建項目是向國際展示實力的好機會，正如大阪世博會亦是日本政府向全世界展示實力的重頭戲。

踏入蛇年，我又有好消息要跟大家分享！我們FMI旗下的民宿榮膺全球最大住宿預訂平台之一Booking.com 頒發的「Traveller Review Awards 2025」，其中位於千代崎的 The Peak Chiyozaki 更獲得9.0的卓越評分！在此我很感謝旅客們的支持與厚愛，也感謝團隊的努力及付出，能夠為客人打造一次又一次的溫馨舒適的住宿體驗，並得到大家的認同實在令我感到十分驕傲！

每逢年末年始，投資者最關心世界各地樓市走勢，年初時有人問我對英國樓市的展望，我說英國樓受利息和印花稅所限，對本地人或海外投資者都不算吸引，預計樓價不會大升，但個別令人覺得不容錯過的優質靚盤，或年期較長的樓花仍具吸引力，所以FMI今年的英國盤都經過精挑細選，帶來香港的必然是值得期待的項目。對英國樓情有獨鍾的香港朋友不用等太久，一踏入蛇年，我們便推出倫敦Zone 1王牌樓盤作為第一炮。