轉眼間，2025年只剩下短短兩個月。熟悉我的朋友可能早已察覺，今年我經常穿梭於香港、台灣與日本之間，因為這一年對我們 FMI JAPAN 而言，是意義非凡的一年。我們正式拓展至台灣市場，將備受矚目的大阪旗艦項目 The Peak Series 帶給台灣投資者，並在台北設立辦公室，為當地投資者提供更即時、貼心的專屬服務。

每當「股神」巴菲特出手，市場總是高度關注。近日有外媒報導，巴菲特旗下的巴郡（Berkshire Hathaway）所持有的日本五大商社，市值已突破300億美元，較2020年投資初期增長近四倍！更值得注意的是，由股神掌舵的巴郡再度增持日本五大商社股份，對三菱商事、三井物產的持股已超過10%，並考慮進一步增持。

日本國土交通省最新公布的地價調查報告，截至2025年7月1日，日本全國平均地價（涵蓋住宅、商業等用途）按年上升1.5%，不僅是連續第4年增長，更是自1991年泡沫經濟高峰期以來最大升幅。

提到大阪物業投資，相信有很多香港投資者都對「都心六區」耳熟能詳——中央區、北區、浪速區、天王寺區、西區與福島區，這些區域無疑是大阪最核心的地段，集合了商業、購物、交通、住宿等多元功能，亦是傳統物業投資者首選的地區。

早幾日有位朋友滿肚子悶氣地跟我訴苦：「我跌咗十幾萬啊！」

我一開始還以為他中了什麼新型網絡騙案，被人騙走了十幾萬，細問之下才知道，原來他在設定股票買入價時過於保守，設定的價格與實際成交價僅差1元，最終錯失了入市良機。後來幾天他眼見大市開始上升，卻一直觀望，遲遲未有入市。兩星期之後，該股票累計大升幾十個百分比，他才懊惱自己錯失良機。換句話說，「如果」他當時有入市，那麼他現在可能就賺了十多萬了。

各位喜愛前往大阪購物的朋友們，想必近期都十分關注一則重要消息：面對旅客數量過多（Overtourism）對當地居民生活的影響，大阪政府曾於去年3月提出向訪日遊客徵收特別稅項的動議。然而，大阪府知事吉村洋文最新表態，已決定放棄該向外國遊客單獨徵稅的計劃。原因何在？執行難度太高，社會爭議太大。這個決定傳遞出一個非常明確的信號：日本政府仍然極度依賴旅遊業收入，不會採取「殺雞取卵」。