隨著疫情過去，闊別三年，筆者終於在上月初帶同公司的後勤同事們重踏日本大阪！對我來說，這次旅程別具意義，一來是因為這趟公司旅行是為了慰勞一班在這三年默默耕耘的後勤同事，二來是終於有機會親身到大阪，看看我們集團在近幾年所興建的項目。讓我深深感受到，今年日本物業市場強勢回歸！

相信大家都知道，倫敦劃分Zone 1至Zone 6，其實是倫敦地鐵網絡的界線，越近市中心Zone數越小。只不過，有些買家以為樓盤坐落的Zone必定與居住質素掛鈎，卻忽略了當地實際的生活圈、居住環境及交通便捷度，導致有不少地區被大家「走漏眼」。所以今日想特別為大家介紹一個位於西北倫敦Zone 5的哈羅（Harrow）。

投資倫敦物業，最多客人會問我：哪一區最好？其實「東南西北」倫敦各有特色，大家都知買樓最重要是Location，不過每個人的需要及喜好各有不同，所以與其問倫敦哪一區最好，倒不如問問自己，最大的考量是甚麼呢？

過往一年，日圓大幅貶值，早前更創32年新低，累積跌幅近兩成，買樓變相八折，故吸引大量境外投資者瞄準日本物業市場，當中包括香港人及新加坡人，藉此希望賺取穩定的租金回報及長遠的升值潛力。而近年香港買家多一個考量，就是如何能夠移居日本，甚至成為日本公民，真真正正做到賺租、賺匯率、賺簽證呢？

轉眼間已來到2022年尾聲，今年可謂動盪的一年，我們不但面對疫情反覆肆虐、俄烏戰爭、通脹高企、股巿大動盪等等，負面消息不斷，市場氣氛難免受到影響，更有些專家提倡「cash is king」。不過話雖如此，對於本港的千萬及百萬富翁來說，在如此不明朗的環境及氣氛之下，他們是如何部署其資產分配呢？

如果你和我一樣都是「英超迷」，必定對曼徹斯特不會陌生。曼徹斯特坐擁曼城及曼聯兩大頂級豪門球隊，但在挑選曼徹斯特物業時，不要以為耳熟能詳的奧脫福球場就必然是位處市中心。其實想瞭解英國不同地段的資料，最簡單的方法是以郵遞區號（Postcode）作參考。