投資海外物業，不能單純以個人角度決定地段的好壞，還要了解當地人的喜好、生活習慣以及居住要求。

FMI至匯投資執行董事及合夥人蘇君林(Nicky)在《星島睇樓王》「環球樓論」專欄指出，預計在新一輪港人移居倫敦的熱潮中，當地樓市不可能短時間內完全消化，一些供應少、質素高、樓價仍未上漲的地段則成為兵家必爭之地，而Hampstead就是目前性價比最好的頂級區域，如果預算許可，應盡早「霸」著它。

香港人鍾情日本，近年甚至興起投資日本樓作資產配置，當中以東京和大阪兩大城市最熱門，因兩地發展成熟，租賃市場穩定，利於作中長線投資。FMI至匯投資集團有限公司執行董事及合夥人蘇君林（Nicky）於《星島睇樓王》「環球樓論」專欄指出近年大阪旅遊業發展更勝東京，租金回報更高，加上大阪將來還有世博和夢洲賭場計劃支持，投資大阪中心六區將是中長期內最佳的投資選擇。

上月澳洲宣布延長港人臨時工作簽證及學生簽證至五年，期滿後可以申請永久權，激發起新一輪港人澳洲物業置業。FMI至匯投資執行董事及合夥人蘇君林指出墨爾本的宜居性比其他大城市如悉尼和阿德萊德高，因此成為不少海外投資者的心頭好，房地產租金回報十分優異，加上澳元兌港元價格回落，現在正是投資者入市的好時機。

很多人都不知道投資物業，除了要考慮樓價、地區、配套以外，投資環境都是一個很決定性的條件。如果問我以現在的經濟環境應該投資倫敦哪一個區的物業? 我必定建議Zone 1的物業。

對於有意移民英國的朋友又有好消息了。英國政府繼續「賣大包」，繼早前給予BNO持有人新權利，允許持有人於英國逗留5年並有工作權外並於最快6年後可申請入藉後，今次又推出「限時優惠」，由即日起至明年3月，豁免物業首50萬英鎊的印花稅，50萬英鎊以下或以上的物業皆受惠於此新政策。