最近有報道指，由於日圓持續疲弱，吸引大量外國投資者買入日本物業，造成當地樓價持續上升，導致本地居民難以置業，有當地議員提議政府考慮限制外國人購買土地，而日本國土交通省則會運用房屋買賣的資訊展開調查，以掌握外國人在日本置業情況。

香港人擔心日本地震、海嘯、火山爆發，反觀其他外國遊客完全不受影響，根據日本國家旅遊局統計，今年五月訪日外國客遊客人數近三百七十萬人次，創下歷來五月新高。截至今年五月，日本首五個月外國遊客人數累計達一千八百多萬，比去年同期超出三百五十多萬，增幅21.5%，再破歷史最高紀錄，日媒形容為旅客大爆發。

近月看新聞，又有港人買連租約的日本中古舊樓「中伏」，買樓僅一年就有不同的家電設備輪流壞掉，需要更換；更甚的是，買樓後單位曾經有滲水問題，涉事樓上單位已經賠錢，但中介對於事件和賠償金額都隻字未提，令業主不單沒收到賠償，而且還一直被蒙在鼓裏。

先向大家公布一個好消息，FMI破天荒開賣的現樓新盤The Peak Chiyozaki Elite已經100%全部售罄！這個盤四月尾才落成，短短一個月賣完，可見市場上有很多識貨之人對優質新樓有需求，真不枉我當初忍痛割愛。

最近幫公司拍了一條新的短片，內容是我在所有FMI 在大阪有份開發的民宿和酒店項目前打卡，原來不知不覺間，FMI 在大阪已經開發了二十四個項目了，一路走來真的好不客易，謝謝各位客戶及朋友的支持，我們會繼續努力開發更多高質項目，提供更多五星級民宿！

今年集中火力發展大阪市場，已有一段時間未有寫關於英國樓市的最新情況。大家不要誤會，其實我沒有放棄英國市場，作為我事業發展的起點，對於英國樓我一直有份情意結，尤其是倫敦，不論任何時候都是我最喜愛的城市之一。事實上，像我這類倫敦鐵粉在投資者當中不計其數，那管坊間吹淡英國樓市，只要遇上倫敦優質盤，根本不用顧慮太多。