《星島日報投資王周刊》專欄「翔世分析」— 英國哪裡才是「倫敦後花園」?
 

香港人移居英國,選擇落腳點時,最著重的莫過於交通便利程度,始終大家都習慣了香港的生活節奏,難以接受動輒一小時以上的車程。因此,一些標榜「倫敦後花園」的地區,如Reading和Surrey都十分受歡迎。但是,網上有不少「英國KOL」直斥這些地區完全不近倫敦,因為按他們的經驗,由這些地方出發,根本不可能那麼快到達倫敦。事實又是否這樣?

 

實際上,英國各個城市佔地甚廣,單以Surrey計,其面積已達1,663 平方公里,接近香港的1.5倍。試想想,即使在香港,由屯門出發到港島和由西九龍去港島已經相差一個小時車程以上,更何況是更大的英國?以Surrey為例,位於北方的Staines upon Thames鄰接倫敦,當然很快可以到達倫敦;相反由位於Surrey最南方的Haslemere出發到倫敦就最少需要1小時車程以上,所以大家又怎能一口咬定整個Surrey方便與否?其實很多時候這些「英國KOL」根本不了解英國各區的地理和生活環境,只按自己居住的社區經驗便妄下判斷,咬定一整個城市或郡不好,結果只反映自己的無知,更大問題是污名化不少英國宜居地方,誤導即將到英國的香港人。

 

再以雷丁(Reading)為例,這個城市位於英格蘭中南部,倫敦以西約半小時車程。由於地理位置相近 , 即使 Reading不屬於Home County之列,仍吸引不少人定居作為倫敦的通勤市鎮。有些「英國KOL」狠指一小時根本去不了倫敦,他們的根據是什麼?或許是多年前的留學經驗,而今時今日Reading的交通網絡已不可同日而語。Reading的交通優勢近年愈見明顯,以Reading為終點站的Crossrail即將落成,貫穿整個倫敦市中心,而現時由Reading火車站最快亦僅需23分鐘便可直達倫敦市中心柏靈頓站(Paddington Station)。同一時間,Reading發展亦較不少Home Counties成熟,市中心有大型購物中心、政府部門與公共機構,同時坐擁優質的教育資源,全市合共有40間小學和9間中學,當中全英國最頂尖的其中兩間公立中學Reading School及Kendrick School均在Reading,相當便利。

 

經濟方面,由於受惠於Crossrail Elizabeth line和鄰近倫敦希斯洛機場,Reading向來深受國際企業的注視。英國的M4高速公路將倫敦和西英格蘭地區如Reading等連接起來,當中正正途徑希斯洛機場,因此不少大型國際科技公司企業取其便利的位置,就選址Reading作為當地總部,其中包括Mircrosoft、Oracle、Nokia和Cisco等,所以Reading亦被譽為「英國矽谷」。

 

其實,今時今日網絡十分發達,大家只要一上Google Earth便有如置身其中,樓盤四周的環境、交通網絡、配套都一清二楚看到,很難作假。所以,網上「英國KOL」的話,作為參考尚可,但大家倒不如自己先做好功課,再找專業的物業代理諮詢。