英國牛津擁有古老的歷史文化底蘊和優秀教育水平，是全歐洲數一數二的教育都會，不少社會賢達、皇室成員、政商精英，以及著名學者都畢業於牛津大學，因此牛津的「書卷味」每年都吸引不少莘莘學子慕名而來，因而成為了聞名於國際學術界的「教育城」。牛津除了擁有一流的校網，還有多間知名企業及科技公司進駐，學生和工作人士租務需求甚大，吸引大量人才競爭，在這裏尋找工作機會。所以牛津的住宅空置率低，而且租金非常穩定，長年都是投資者兵家必爭之地，甚至英國不少房地產機構亦將牛津列入為全英國最佳出租城市頭十名之一。

一個城市的發展取決於其自身的軟實力之餘，亦要有完善的硬實力配合。而牛津雄厚的軟實力相信已經是毋庸置疑，但硬實力又如何呢？當然，我們不能將牛津與倫敦這種幾何級數高的大城市直接比較，但牛津的地理位置恰到好處，剛好在倫敦西北面，在雷丁和伯明翰之間，因此有完善的鐵路網接軌。從牛津出發亦只需一小時就能到達倫敦，往北約一小時亦能夠到達英國另一個繁榮城市伯明翰，牛津剛好在兩地之間，互相往來可以說是相當方便。政府亦意識到牛津的潛力，並打算重啟牛津和另一教育城劍橋之間的往來，事隔多年再次動工興建連接牛劍兩地的鐵路綫East-West Rail。這項基建有助加快兩地的聯繫和促進交流，尤其是在學術以及科技方面。其實這項鐵路計劃背後有着更寬更廣的藍圖，英政府目的是想組成一個全新的城市群──Cambridge-Milton Keynes-Oxford corridor (簡稱CaMKOx)。這是一個連接劍橋、米爾頓凱恩斯和牛津的經濟帶，透過牛津、米爾頓凱恩斯和劍橋三個英國生產力最高、最成功和發展最快的城市打造高技能勞動力和尖端科技研究設施，並開發沿路一帶的城鎮和擴張城市，釋放過百萬個住宅單位，提升該城市群在世界的地位。因此，我們可以見到英國政府對於牛津的定義不僅僅是一座「教育城」，而是透過其學術優勢而去拓展優質的城市群。

整個發展計劃將對牛津郡，乃至英國整個中部至東南部地區帶來莫大的裨益，而牛津郡的房地產市場，相信亦會更上一層樓。事實上，本身牛津郡的貨源亦不算多，很多有意移民當地的人士沒有太多選擇，尤其是尋找別墅類型的物業，很大可能會選擇二手。不過其實在牛津郡，像在Wallingford這個被英國《星期日泰晤士報》選為全英國最適宜居住的地方，要買一間新的三房別墅連花園和屋苑式管理也不需要50萬鎊，而且發展商信譽好，買屋同時都買了服務。另外，考慮到未來的升值空間，我就不建議買二手屋，即便你不是自住，都要考慮到房屋硬件的問題以及出租叫價能力。至少在硬件方面，新樓永遠都是有保證，不用害怕額外的維修費。而且買屋還是要看發展商，要買就買實力雄厚的發展商的項目，畢竟最重要的還是房屋品質和售後服務質素的問題。