《星島地產網》專欄「翔談投資」—尋找倫敦以外的理想家園
 

英國物業其中最大一個賣點在於,幾乎每個地方都有其優點和特色。別以為英國樓只有倫敦專美,其實不少地方亦相當優秀。要知道,倫敦只有這麼大,總不可能住滿人。再者,並不是所有人都喜歡住在城市區,有些人反而會想到更大更寬敞的空間居住。早前亦有英國機構做了一項關於英國人搬屋的調查,調查結果顯示,大部分受訪者最近選擇搬屋的原因都是為了尋求更多更大的綠化環境。而講到住獨立屋、半獨立屋,就更多人會放眼倫敦周邊地區,因為倫敦的屋類物業動輒要百多萬至二三百萬鎊,而且周邊盡是城市景觀、高樓大廈,缺乏廣闊的綠化空間,所以不少人會留意倫敦的周邊地方,尋找價格相宜的住屋。

 

出走倫敦往南前行,就是英國其中一大郡Surrey。相信不少人對Surrey這個名字並不陌生,皆因Surrey一直都是海外升學的熱點,亦被譽為最適合撫養孩子的地方,本身已經深受不少家長歡迎。除此之外,Surrey亦是許多英國白領人士、富人偏好居住的地方,因為Surrey擁有廣闊的綠化環境、極低的犯罪率還有優越的地理位置。Surrey亦是全英國樹木佔比最多的郡,超過五分之一的土地都被樹木覆蓋,所以很多人會喜歡這裏的清新環境。

講到Surrey也不得不提其傳統英倫的英倫運動。在Surrey有四座英國傳統富人運動賽馬場以及超過120個高爾夫球場,這是在倫敦市中心難以找到的生活配套,所以這亦是不少富人選擇Surrey的原因。尤其是Epson、Tadworth等地區的物業其實一向都是炙手可熱,在去年至今更平均錄得超過10%的升幅。而Espom廁所以備受移民人士和投資者關注,主要原因是因為它是一個著名的通勤城鎮,租務市場從不間斷,不少倫敦的上班族都會擇居於此作為通勤地點,同時間亦鄰近著名賽馬場Epson Downs Racecourse,深受當地人歡迎。Epsoms往北就是倫敦皇家自治市Kingston Upon Thames,是另外一個居住環境極佳、生活配套齊全的地方。Epsom除了有不少高爾夫球場和馬場之外,往南更有Surrey Hills自然保育區,因此喜歡自然環境的人都會定居這裏。從Epsom出發回到倫敦工作,搭乘國鐵只需36分鐘左右,非常方便,因此很多人傾向來到像Epson這些地區尋找新居所。

 

投資者也不要以為倫敦周邊地方會較為遜色,所謂「百貨應百客」,其實一切只是取決於你的選擇。在Epsom購入一個獨立屋或半獨立屋單位,入場價60萬鎊用來放租,將來打算移民或移居亦可直接入伙,性價比非常高之餘,亦可滿足在香港難以達成的「Dream House」夢想,絕對是雙贏局面。