最新文章
截至2025年5月2日,日圓(JPY)對美元(USD)的匯率約為145.72,相較於2024年的平均匯率151.45,日圓在過去一年內升值了約4%,許多朋友最近都來問我對日圓未來走勢的看法。
最近大阪世博盛大開幕,我第一時間便飛到大阪參加這場舉世矚目的國際盛事。同時,此行的另一個重點任務,就是親自前往千代崎(Chiyozaki),視察FMI Japan最新落成的現樓項目——The Peak Chiyozaki Elite。對這個項目,我充滿期待!如果你有關注我們FMI過往的動向,應該都會知道我們在千代崎早前推出的The Peak Chiyozaki及The Peak Chiyozaki II項目,均在短時間內迅速售罄。當時,方健儀(Akina)和周奕瑋(Jarvis)在親自視察千代崎後,毫不猶豫地即時入手單位。這消息一出,不少客人便第一時間向我查詢:「Nicky,還有沒有千代崎的項目可以入手?」
最近緬甸地震波及曼谷的新聞,再次引發大家對建築物抗震能力的關注。我們作為日本樓發展商,經常有客人提問:「地震會唔會好危險?」這種擔憂完全可以理解,畢竟日本位於地震帶,地震的出現是無法避免的。但事實上,只要選擇由信譽良好的發展商所興建的全新樓盤,現代建築的防震技術早已非常成熟,完全可以應對任何級別的地震挑戰。投資日本物業,最重要的是明白「一分錢一分貨」的道理,千萬不要因為貪便宜而購買一些樓齡過高的舊樓,否則風險遠比你想像中高。
根據日本旅遊顧問 JTB 的最新預測,2025 年訪日遊客將突破 4,000 萬人,比去年增長近一成,這個增幅絕對不是偶然。日圓貶值、國際航班全面復甦,再加上 2025 大阪世博會的強大吸引力,這些都是推動日本旅遊業和房地產市場的重要動力。世博會預計將吸引 2,800 萬人次,其中 350 萬是海外遊客。再加上三、四月的櫻花季,住宿需求必然暴增,短租市場的黃金時期即將來臨。問題是,你準備好怎麼捉緊這個機遇嗎?
隨著2025年大阪世博會開幕進入倒數一個月,全球目光再次聚焦這座日本關西的經濟重鎮。世博會素有「經濟奧運會」之稱,其帶來的影響力不容忽視。根據日本政府估算,此次世博會預計將吸引約2,800萬人次參觀,並為日本經濟注入約2兆日圓(約1,000億港元)的經濟效益。這些經濟效益將直接促進大阪的消費、就業及商業活動,同時進一步提升其國際地位。
我在香港從事海外物業投資多年,客戶經常問及:「倫敦哪個區域值得投資?」若你希望物業既有升值潛力,又能提供優質生活環境,西倫敦Richmond區內的Twickenham無疑是值得關注的選項。這個區域長年被評為倫敦「最安全、最宜居的社區」,近年更成為香港買家和投資者的焦點。