隨著2025年大阪世博會開幕進入倒數一個月，全球目光再次聚焦這座日本關西的經濟重鎮。世博會素有「經濟奧運會」之稱，其帶來的影響力不容忽視。根據日本政府估算，此次世博會預計將吸引約2,800萬人次參觀，並為日本經濟注入約2兆日圓（約1,000億港元）的經濟效益。這些經濟效益將直接促進大阪的消費、就業及商業活動，同時進一步提升其國際地位。

以2010年上海世博會為例，當年上海的GDP增長率高達10.3%，遠超全國平均水平。大阪作為日本第二大經濟中心，其經濟增長潛力同樣備受期待。在世博會期間，大量國際企業和投資者將湧入大阪，帶動當地商業地產及零售業的繁榮發展。

大阪一向是亞洲最受歡迎的旅遊城市之一，而世博會的舉辦將進一步提升其吸引力。根據日本國家旅遊局（JNTO）的數據，2024年訪日旅客人數突破3686萬，創下歷史新高，並為日本帶來超過8兆日圓以上的可觀觀光收入。預計在世博會期間，大阪將迎來大量國際旅客，尤其是來自中國、韓國、東南亞以及歐美的遊客。

旅遊業的爆發，將直接推動酒店及民宿的需求激增。以東京奧運會為例，當時東京市區的酒店入住率超過90%，價錢甚至升了三倍。作為世博會的主辦城市，大阪的酒店及民宿市場預計將迎來類似甚至更強勁的增長需求。

為迎接世博會，大阪正在進行大規模基建升級，其中最受關注的就是夢洲島（Yumeshima） 的開發。這座位於大阪灣的人工島將成為世博會的主場館所在地。世博會結束後，夢洲島將轉型為一個集 商業、住宅及娛樂 為一體的綜合發展區，並於 2030年落成日本首座合法賭場。這項計劃將進一步提升大阪的國際競爭力，並吸引更多長期投資。

除了夢洲島的開發，其他基建項目也在加速推進，包括，大阪地鐵中央線的擴建，「夢洲站」更已於1月落成，接通夢洲至大阪港、弁天町、本町等地方。另外還有關西國際機場升級工程，提升航班容量，迎接更多國際旅客。

這些基建不僅提升了城市交通與生活品質，也為大阪的物業市場帶來長期升值潛力。我保守估計，在基建升級和世博會的推動下，大阪樓市的整體樓價有望在2025年上升 10%，特別是夢洲島周邊的物業將成為投資熱點，大家記得要留意了！