萬萬想不到方健儀會再次成為我們的真實買家，這次她與家人一起買我們在大阪千代崎的The Peak Chiyozaki (TPC)，坦白說是有點意外。年初找她到大阪拍攝日本民宿體驗，原因是她從來沒有住過日本民宿，每次去大阪旅遊都是住梅田的酒店，而我正想找一位名人進行一次自然入住的民宿體驗，於是一拍即合。結果如何？相信看過我們在民宿做的Facebook Live都知道她真心讚賞，之後她去到天下茶屋拍攝，非常喜歡該區，想買The Peak Tengachaya，可惜已經一早賣完了！當去到千代崎時，TPC差不多蓋好，還有少量單位，我就打趣說不如考慮這裡；誰知回到香港，她很認真說屋企人想買，我當然歡迎啊！問到Akina是甚麼吸引她買我們的日本樓？Akina說了幾個原因，她親身住過我們的民宿，對物業的質素有信心，喜歡千代崎社區環境，對大阪之後的旅遊及民宿業有信心，加上我們有日本的團隊在當地做民宿管理，她與家人都喜歡到日本旅遊，那麼以後到大阪玩都不需要訂酒店了。

請原諒我今天想在此發一點火，看見市場亂賣日本樓，我實在忍不住，我想以日本物業發展商的身份，提醒買家，告誡行家，切勿因為無知、無心搞亂市場。今天的香港人都說驚買日本樓，為何會這樣？那是因為大家沒有真正了解日本市場，只是從社交媒體上道聽途說，那是因為不少行家亂賣樓盤，胡亂承諾又提供不到售後服務！

最近有不少行家推售日本物業，百花齊放固然是好事，但我看了半天廣告都不知道他們賣的樓盤位於哪裡，有的寫步行幾分鐘到車站，究竟是哪個車站？有的寫鄰近難波、心齋橋、新今宮、道頓崛、日本橋、阿陪野、黑門市場、動物園…樓盤即是在哪？怎麼可能都鄰近以上地方？如在香港，跟人說樓盤鄰近銅鑼灣、灣仔、金鐘、中環、西環，其實你的樓盤可能是在北角！除非行家在以上的大阪地區都各有樓盤，坦白講，這是談何容易啊！我賣日本樓多年，最大的挑戰就是貨源，所以我才自己做起發展商，原因是我對於樓盤的位置非常「挑剔」，鄰近心齋橋並不等於在心齋橋，難波說大不大，但是近車站與不近車站，分別就大了，特別當你想把物業作民宿用途，位置是非常關鍵。我們在大阪的項目全部均以地點位置命名，好像剛為新加坡日本物業博覽而推出的三個項目，The Peak Shinsaibashi Elite(心齋橋) The Peak Namba Minami (難波南)The Peak Tsutenkaku (通天閣)，位置絕不混淆視聽，全部都是「真鄰近」！

新加坡日本物業博覽的戲肉，就是在八千呎的宴會廳舉行的五場講座，二百多個座位，不少同事，朋友都替我擔心，? 真的會有這麼多客人到到來嗎? 我向來喜歡做開創者，決定去馬的計劃，我都會毫無保留向前，當然這次博覽會帶來怎樣的成果，我其實心中有數，我相信付出不會白費的。

公司在新加坡終於做了一次創舉，貪玩、任性的我，在三個月前決定舉辦新加坡首個日本物業博覽，以單一公司主辦這類大型活動，自覺是沒有人如此膽大。我們動用了香港、日本及新加坡的資源，在沒有委託外界公司下，在香格里拉酒店，兩天內舉辦了三場活動，包括High-net-worth客戶晚宴、一百個Agent見面會，以及在宴會廳舉行五場講座，完全自家製作。從場地布置、邀請嘉賓、講座內容、晚宴安排，到團隊穿着的服裝、嘉賓禮物及酒單選擇，都親力親為，我相信在新加坡沒有一間中介公司會願意出錢出力這樣做。

趁著大阪物業當旺，我們決定帶銷售部同事到大阪考察公司的項目，這次除了睇樓，我們還安排了幾個特別任務給他們。首先他們會入住公司最新落成的樓盤The Peak Chiyozaki，我希望他們通過親身體驗，認證公司項目的高質素，亦想他們知道日本團隊的努力，與及感受一下買家收樓的喜悅，這樣是有助他們日後向客人講解公司的項目。當天，他們看見樓盤質素之高都感到相當驚訝，特別是我們提升了室內的裝潢，電視機變成投影裝置，浴室配套、家俱、電器都非常到位，大家還即場拍照，分享給客人。其實我一點都不意外同事們的反應，因為日本團隊及我自己均付出萬二分的心血，才換來今天的成果。