展望二○二六年，是充滿壓力的一年，原因是FMI去年經歷重重挑戰和考驗，最終做出點成績，就像運動員一樣，艱苦鍛鍊後贏得獎項，下次比賽會更大壓力，所以我們不敢怠慢，三月即將有兩大project同時完成。兩個大型樓盤分別有五十多個單位，換之言需要同時交收超過一百個單位，其實這些單位早已賣出，但我們要捉緊時間幫客人申請貸款和辦理各樣手續。

二〇二五是忙碌但滿足的一年，我每星期至少飛一次，不用問師傅都知道是驛馬星動的一年。雖然馬不停蹄，但同時有點成就感，尤其見證着世博會從開幕到圓滿落幕，不論對大阪還是FMI來說，都是重要的里程碑。

去年年尾，FMI在大阪舉行了歷來最大型的尾牙慶祝會。尾牙在日本叫作忘年會，我習慣稱之為thanksgiving，目的為感恩過去一年員工的付出，以及夥伴們的照顧。其實我們每年都慶祝尾牙，但今次特別開心，因為非常齊人，很多分布在世界各地，包括新加坡、香港、台灣，甚至英國的好朋友、客戶、夥伴和同事們都齊集大阪歡聚一堂。

最近FMI又有新嘗試，首次推出大阪兩小時物業考察團，這不是一般的睇樓團，而是讓客人在短短兩小時內全方位了解大阪的地產發展潛力。為甚麼會有此構思呢？話說十年前我去大阪旅行，自己非常喜歡這個城市，希望投資當地物業，我和拍檔Nicky  So四出訪尋一些規模較大的發展商和地產代理，但他們不懂中、英文，而且很怕接觸外國人，即使有職員會說簡單英語，也解答不到我們的問題，例如香港和新加坡人最關心的稅項、貸款等，完全溝通不到。我和Nicky都是地產人，但自己想買日本樓都困難重重，何況是普通人？

今年是FMI快速成長的一年，最近有留意我們社交平台的話，會看到一段由本人帶隊拍攝的「成長片段」，一次過盤點我們所有大阪樓盤。不要看我在鏡頭前手指指以為好容易，其實這段片要趕在新加坡物業博覽會上播放，所以拍攝時間只得一兩天。那麼，FMI現時在大阪共有多少樓盤呢？總共三十九個。當中除了約十個盤在較早期落成，不用再次拍攝外，其餘二十多個新盤不但要逐個拍，而且負責拍攝的導演非常嚴格，連我手指向高還是向低亦有要求，加上要配合不同表情、服裝、天氣、交通等等，過程一點不簡單。

上月我們離島扶輪社舉行三十六周年慈善晚會，回想過去幾年我都沒有機會坐定定享受美酒佳餚，因為我有兩年擔任社長、兩年負責籌款、三年充當司儀……到今年我又有新任務，就是唱歌籌款。