前兩天有客人發信息給我,說聽到一個消息,日本將修改不動產登記法,外國人買樓須提供日本人資料,他說更有網絡文章標題直指樓市現震撼彈，把他嚇了一跳，問我如何找日本人?我哈哈笑了兩聲,叫他不要被「標題黨」或網上留言嚇倒,況且，我們公司一向有日本團隊協助他,怕甚麼?對於這些網上文章,我自己第一個感覺就是不懂的就給他嚇死,懂的就笑死。

相信大家都試過旅行時遺失東西，我到過世界不少國家，其中百份之九十九能失而復得的地方肯定是日本。有同事遺失了手提袋在大丸百貨店，第二天尋回，我跟伍詠薇去日本拍電視節目，伍姑娘在洗手間遺下名牌腰帶，迅間在服務台領回，我的客人遺下iPad在新幹線車廂，即日送到他下車的車站。日本，絕對是我出國遊玩最放心的國家，我在餐廳吃東西，可以很放心把個人物品放在座位，然後去買咖啡，但同樣事情我絕對不敢在意大利或西班牙做，我曾看過一本歐洲旅遊天書教人當打開手袋時，最好背靠牆壁，確保身後沒有人看到，但在日本根本不用！

我每次到日本均離不開看樓盤，但剛剛遺失行李箱的那一次，卻一個都沒有看，原因那次是為了一個非常重要的飯局而赴日。這個飯局早在一個月前已約定，我為此騰空了幾天，帶了一瓶十八年的威士忌與兩瓶香檳，做好不醉無歸的準備，同事更笑稱這次是「金牌飯局」，因為我是受邀一間在日本非常知名的外資銀行，而邀請我的更是身為韓國人的支店長。在日本談生意，對方先跟你喝酒代表你已經得到認同，我們就像打開了日本物業貸款之門，猶如拿著免死金牌，相信日後為客人做貸款，難度大減！

零八年初到香港，為了加快認識這個城市，每周都會閱覽幾本雜誌，其中《東周刊》是我必看的，難以想象今天成為當中的專欄作家，在此非常感謝吳偉光先生的邀請，一開始以為只是寫十期八期，卻不經不覺連載了五年，今年是東周刊二十周年，能在他們這段輝煌歷程佔了四分一時間，與有榮焉。

今個周末，我們將在新加坡舉辦第一次日本物業博覽 會，新加坡朋友知道後紛紛譁然，說去年我才回流新 加坡，今年竟然搞起大型 Expo，都說不夠我玩了!香 港朋友也奇怪為何我要大灑金錢，特別是現在市道不如前。我笑說因為我貪玩!坦白說，我覺得這是對市 場的一種反饋態度，多年來自己香港、日本、新加坡 三地往還，開發了不少優秀項目，累積了很多客人， 也建立了日本團隊，不趁現在大阪的黃金檔期出招， 更待何時?早在半年前我們已經在新加坡香格里拉酒 店訂下宴會廳，決定讓日本及香港團隊飛到新加坡， 並邀請日本銀行家，建築商，律師以及友好日本發展 商一同參與。

一個月前，一位新加坡客人經朋友介紹認識我們的同事，並快速買了一幢三點五億日圓的物業。客人「扑槌」的一刻，我身在大阪，與一位同樣對該物業有興趣的準買家一起，在睇樓中途被捷足先登，讓我掉頭走，還真的是第一次。賣樓我經常「截人胡」，但給同事截胡心裏既驚且喜，喜是證明我眼光好，大阪市場有價有市；驚是我未見過這位買家， 加上他是以現金買入，我恐怕若他「甩底」，我會愧對日本的賣家及我手上的準買家，心想自己多年來辛苦建立的信任，會不會被搞砸？我在這圈子打滾多年，早已練成看人的本領，客人有幾分真幾分假，我都感應得到，但這位出手這麼快的買家，我一面都未見過，實在讓我好奇！隔幾天我回到新加坡，同事說約了他見面，本來我不需參與，但這個讓我掉頭走的人，我也想會一會他，哈哈！